Дело № 2-3777-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Г.И.,

при секретаре Яковлевой А.В.,

при участии представителя истца по доверенности Барановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Слепову Е.А. об обязании заключить договор страхования,

установил:

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО АИЖК, общество) обратилось в суд с иском Слепову Е.А. об обязании заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - истец, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО АИЖК страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере СУММА.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Слеповым Е.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику Слепову Е.А. предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере СУММА сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее УФРС по ЧР) первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Агентство является в настоящее время законным владельцем закладной. В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен договор ипотечного страхования (личного) № от ДД.ММ.ГГГГ и (имущественного страхования) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. <данные изъяты> которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением № к договору страхования. Однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату страхового взноса не произвел и не производит до настоящего времени. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и закладной.

Представитель ОАО АИЖК по доверенности Баранова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Слепов Е.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился. Извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, возвращены в суд по истечении срока. При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Слеповым Е.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику Слепову Е.А. предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере СУММА сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной УФРС по ЧР первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО АИЖК.

В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.

В соответствии со ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (ст. 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования.

П. 2 ст. 31 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязывает залогодателя при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Слеповым Е.А. был заключен договор ипотечного страхования личного № от ДД.ММ.ГГГГ и имущественного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. <данные изъяты> которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, график является приложением № к договору страхования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор имущественного страхования № приобретенной за счет кредитных средств недвижимого имущества.

Согласно п.п. <данные изъяты> кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является страхование жизни и потери трудоспособности Слепова Е.А., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

В силу п. <данные изъяты> кредитного договора заемщик обязался не позднее 3 рабочих дней, считая с даты заключения договора, застраховать в страховой компании, жизнь и потерю трудоспособности, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения.

Таким образом, условиями кредитного договора предусмотрено страхование заложенного имущества, а также жизни и здоровья заемщика, что позволяет при наступлении страхового случая, невозможности исполнения заемщиком обязательств, утрате обеспечения, удовлетворить требования кредитора - выгодоприобретателя по договору страхования путем получения страхового возмещения, чем минимизируются риски заемщика по надлежащему исполнению обязательств.

Как видно из материалов дела, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ оплату страхового взноса не произвел. До настоящего времени суду не представлено доказательств оплаты ответчиком страхового взноса.

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Учитывая, что ответчик взял на себя обязательство по страхованию заложенного имущества, а также своей жизни и здоровья, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Обязать Слепова Е.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, квартиры, расположенной по адресу:, <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указано открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать со Слепова Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА.

Ответчиком Слеповым Е.А. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                                  Г.И. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.