Дело № 2-2089/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года                                                                                                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой М.П. к Рыбакову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Рыбакова В.И. к Рыбаковой М.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении,

у с т а н о в и л:

Рыбакова М.П. обратилась в суд с иском к Рыбакову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещение в квартире № <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма, она является нанимателем квартиры № <адрес> и постоянно с ДД.ММ.ГГГГ поживает в ней. В данной квартире зарегистрирован её <данные изъяты> Рыбаков В.И. В связи с <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорной квартире не проживает, из квартиры забрал все свои вещи. Он проживает по адресу: <адрес>. Ответчик не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ключей от квартиры не имеет, членом её семьи не является. Она одна с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Ответчик не обращается в медицинское учреждение по месту регистрации, не получает почтовой и иной корреспонденции. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не имеется. Также у ответчика имеется на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, то есть он обеспечен жильем пригодным для проживания.

Рыбаков В.И. обратился со встречным иском к Рыбаковой М.П. о признании права пользования жилым помещением в квартире № <адрес>, вселении в указанную квартиру, указав, что он в ДД.ММ.ГГГГ согласно ордеру вселился в качестве нанимателя с семьей из 3 человек в спорную квартиру. Он с момента вселения приобрел право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>. Он по сей день оплачивает за себя коммунальные услуги и за содержание жилья. Другого жилого помещения для проживания не имеет. В последние годы <данные изъяты> жизнь с ответчиком не сложилась ввиду постоянных конфликтов и ссор с её стороны, а ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Из-за конфликтных ситуаций Рыбакова М.П. заменила замок и отказалась дать ей ключи от квартиры, и он вынужден проживать в разных местах. Временное проживание вне спорной квартиры связано с тем, что его приход в квартиру сопровождается постоянными скандалами со стороны <данные изъяты> и, чтобы не создавать дискомфорт его <данные изъяты> и <данные изъяты>, он приходил домой периодически, а после замены замка он не может попасть в спорное жилое помещение. Она открыто заявляет о своем нежелании предоставить ему ключи от квартиры. Действиями ответчицы нарушаются его права как нанимателя спорного жилого помещения и создают препятствия в реализации его жилищных прав.

В судебном заседании истица Рыбакова М.П. и её представитель адвокат Шатохин Г.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования Рыбакова В.И. не признали, пояснив суду, что ответчик отказался от своих прав на спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ он, забрав все свои личные вещи, выехал на постоянное место жительства к своей <данные изъяты>. С указанного времени не несет обязательства, предусмотренные договором социального найма.

Ответчик Рыбаков В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Рыбакова В.И. - Уруков В.Н. исковые требования Рыбаковой М.П. не признал, встречные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ответчик Рыбаков В.И. никогда не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, несёт самостоятельно расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Другого жилого помещения на праве собственности и на праве пользования не имеет.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рыбаков В.И. исковые требования не признал, пояснив суду, что ввиду неприязненных взаимоотношений с истицей и постоянных скандалов ему пришлось уйти из дома. Его уход из спорной квартиры носит вынужденный характер. Он другого жилья для постоянного проживания не имеет, от прав на спорную квартиру не отказывался. Домой он приходит в отсутствие <данные изъяты>. Все эти годы он вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

Представители отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г. Чебоксары, МУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», отдела охраны детства при администрации Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель администрации Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Рыбакова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Сеховой Н.А. и Сеховой Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутсвие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Рыбакову В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры № <адрес> с составом семьи из трех человек, включая квартиросъемщика Рыбакова В.И., <данные изъяты> Рыбакову М.П. <данные изъяты> Рыбакову С.В.

Указанные в ордере лица вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в <адрес> зарегистрированы: Рыбаков В.И., Рыбакова М.П., Рыбакова Н.В., Сехова Т.А., Сехова Д.А.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчик Рыбаков В.И. является нанимателем квартиры № <адрес>. Он в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорное жилое помещение вместе с членами своей семьи и приобрел право пользования жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из материалов дела, пояснений сторон, третьего лица Рыбаковой Н.В., свидетелей К., М., М., К., С., П. следует, что между Рыбаковой М.П. и Рыбаковым В.И. сложились неприязненные, конфликтные отношения. В ходе конфликтов с ответчиком истица вызывала сотрудников полиции.

Так, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Рыбакова В.И. пояснила, что из-за постоянных скандалов с <данные изъяты> её <данные изъяты> Рыбаков В.И. ушёл из дома, при этом он смог забрать лишь часть своих вещей. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сменила дверные замки, ключей <данные изъяты> не стала давать. <данные изъяты> приходит к ней домой в отсутствии <данные изъяты>, <данные изъяты> обижается на неё за то, что она общается с <данные изъяты>. <данные изъяты> не имеет постоянного места жительства, проживает у своих знакомых. От квартиры он не отказывался, он по настоящее время за себя оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Из пояснения ответчика Рыбакова В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица постоянно устраивала с ним скандалы, вызывала сотрудников полиции, угрожала уголовной ответственностью, чем вынудила его уйти из дома. С ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно меняет своё место жительства. После ухода из спорной квартиры он жил у <данные изъяты> в <адрес>, затем у своих знакомых, в настоящее время живет временно у знакомых по адресу: <адрес>. Указанная квартира ему не принадлежит и в ней он не приобрел право пользования жилым помещением. Он в отсутствии истицы приходил в квартиру, а после того, как она сменила замки, попасть в квартиру не может.

Из представленных ответчиком Рыбаковым В.И. квитанций на оплату жилья и коммунальных следует, что он самостоятельно несет плат за содержание жилья и коммунальным услугам, потребление природного газа (л.д. 45-61).

Кроме того, судом установлено, что ответчик другого жилого помещения для постоянного проживания он не имеет, не имеет средств для его приобретения в силу пенсионного возраста.

Согласно справке <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков В.И. на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживает и недвижимости не имеет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, достоверно подтверждающих намерение ответчик Рыбаков В.И. от прав на спорную квартиру, истицей не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ответчик на праве собственности и на праве пользования иного жилого помещения не имеет, с регистрационного учёта в спорной квартире не снимется, несёт расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Указанные доказательства в их совокупности опровергают доводы истицы о том, что ответчик приобрёл право пользования другим жилым помещением, и что он отказывается от своих прав нанимателя данной квартиры.

Учитывая имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о том, что Рыбаков В.И. от своих прав на спорную квартиру не отказывался и не отказывается, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных ч.3 ст. 83 ЖК РФ для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку в иске о признании Рыбакова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано, то он, как обладающий правом пользования им, вправе проживать в нём, а Рыбакова М.П. не вправе препятствовать ему в этом. В связи с чем встречные исковые требования Рыбакова В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Рыбаковой М.П. к Рыбакову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире № <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

           Встречные исковые требования Рыбакова В.И. удовлетворить: вселить Рыбакова В.И. в квартиру № <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                           З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2012 года.