Дело № 2-4518/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 03 июля 2012 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина А.С. к Романовой Н.И., Фасахутдиновой О.С. о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учёта, у с т а н о в и л: Фомин А.С. обратился в суд с иском к Романовой Н.И., Фасахутдиновой О.С. о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фоминым А.С. с одной стороны и Г., действующей от имени Ф.С.М., Фасахутдтновой О.С. с другой стороны заключен договор мены, согласно которому Фомин А.С. меняет свою квартиру на земельный участок и жилой дом по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по ЧР ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 договора мены Романова Н.И., Фасахутдинова О.С. и Ф.С.М. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени теряют право пользования отчуждаемым имуществом. Прежний собственник Ф.С.М. снялся с регистрационного учёта, а Романова Н.И. и Фасахутдинова О.С. до настоящего времени отказываются сняться с регистрационного учёта из спорного жилого дома, встреч избегают, на телефонные звонки не отвечают. Он не давал согласия на проживание Романовой Н.И. и Фасахутдиновой О.С. в доме, членами его семьи они не являются. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В судебном заседании истец Фомин А.С. и его представитель Лукина Т.М. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Поскольку место жительство ответчиков Романовой Н.И., Фасахутдиновой О.С. неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из материалов дела, истец Фомин А.С. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фоминым А.С., Ф.С.М. и Фасахутдтновой О.С. ДД.ММ.ГГГГ Фомин А.С. зарегистрировал право собственности на жилой дом № по <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР. Из материалов дела усматривается, что в жилом доме по <адрес> зарегистрированы Романова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Фасахутдинова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 договора мены Романова Н.И., Фасахутдинова О.С. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени теряют право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения - Фомина А.С. не являются. Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом № по <адрес> к Фомину А.С. влечет за собой прекращение права пользования Романовой Н.И., Фасахутдиновой О.С. жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения. В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков Романову Н.И., Фасахутдинову О.С. с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фомина А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Фомина А.С. удовлетворить: прекратить право Романовой Н.И., Фасахутдиновой О.С. пользования жилым домом № по <адрес>. Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Романову Н.И., Фасахутдинову О.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Председательствующий З.Г. Кулагина