Дело № 2-4320/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 28 июня 2012 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адяковой Н.Н. к Михальчук С.И., Михальчуку А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Адякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Михальчук С.И., Михальчук А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире № <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с Ивановым В.Е., действующим в интересах Михальчук С.И. и Михальчук А.Ф. купли-продажи кв.№ <адрес>. Право собственности на указанную квартиру за ней зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, что подтверждается свидетельством государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 договора купли-продажи стоимость квартиры составляла 2 407 000 руб., которые ею уплачены полностью до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное предусмотрено законом или договором, однако она как собственник квартиры не могу пользоваться своим правом собственности в рамках ст.ст.209, 288 ГК РФ, так как согласно п.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права, но до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили. В судебное заседание истица Адякова Н.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Адяков Н.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Михальчук С.И., Михальчук А.Ф. в судебное заседание не явились, извещения возвращены в суд с отметкой «не проживают». Согласно выписки из лицевого счета ответчики зарегистрированы по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлено извещение. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков. Представитель отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о вынесении решения на усмотрение суда. Третье лицо Иванов В.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам. Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из материалов дела, Иванов В.Е., действующий от имени Михальчук С.И. и Михальчук А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую Михальчук С.И. и Михальчук А.Ф. на праве совместной собственности целую квартиру № <адрес> Адяковой Н.Н. Из материалов дела усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы Адякова Н.Н., А., А., Михальчук С.И., Михальчук А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Адяковой Н.Н. право собственности на квартиру № <адрес>. Судом установлено, что ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения не являются. Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № <адрес> к Адяковой Н.Н. влечет за собой прекращение права пользования Михальчук С.И. и Михальчук А.Ф. жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением. В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары обязанность снять ответчиков Михальчук С.И. и Михальчук А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Адяковой Н.Н. удовлетворить: прекратить за Михальчук С.И., Михальчук А.Ф. право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>. Возложить на отдел УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары обязанность по снятию Михальчук С.И., Михальчука А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Председательствующий З.Г.Кулагина