Дело № 2-532/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года                                                                                                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Коммунальный комплекс" муниципального образования г. Чебоксары - столицы ЧР к Усову А.М., Усовой К.А., Усовой И.А., Усову С.А., Усовой Е.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени и по встречному иску Усова А.М. к МУП "Коммунальный комплекс" муниципального образования г. Чебоксары - столицы ЧР о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

МУП «Коммунальный комплекс» обратился с иском с учётом уточнений к Усову А.М., Усовой Е.Н., Усову С.А., Усовой И.А., Усовой К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12 111 руб. 12 коп., из которых сумма основного долга 9 692 руб. 35 коп., сумма пени 2 418 руб. 77 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Усов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателю и членам его семьи предоставлялись услуги по обслуживанию, переданному ему в бессрочное пользование жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие члены семьи, несут солидарную ос нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушение указанных положений действующего законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность согласно сальдовой ведомости начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 111 руб. 12 коп., из которых сумма основного долга 9 692 руб. 35 коп., сумма пени 2 418 руб. 77 коп.

Усов А.М. обратился к МУП «Коммунальный комплекс» со встречным иском о взыскании морального вреда в сумме 10 000 руб., указав, что ему и его семье незаконно предъявлено требование об уплате задолженности за жилье и коммунальные услуги. Данное требование оскорбляет его человеческое достоинство и сильно подрывает его деловую репутацию.

В судебном заседании представитель МУП «Коммунальный комплекс» Игнатьева М.Н. исковые требования с учётом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении нём, встречные исковые требования не признала, пояснив суду, что истцом на основании заявления ответчика Усова А.М. о применении срока исковой давности был сделан перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № <адрес> составляет 9 692 руб. 35 коп. и пени 2 418 руб. 77 коп. Указанные суммы просят взыскать солидарно с ответчиков. Считает, что ответчиком обосновано были направлены требования о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Усов А.М. исковые требования признал частично, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что необходимо применить срок исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Коммунальный комплекс» неправильно начислена плата за потребление электроэнергии, поскольку ими при расчёте за потребление электроэнергии учитывалось число проживающих лиц в жилом помещении. Также при расчете квартплаты истцом неправильно указана площадь занимаемого ими жилого помещения. После замеров, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 40,07кв.м., тогда как МУП «Коммунальный комплекс» начисляет плату за 43,50 кв.м.

Ответчики Усова Е.Н., Усов С.А., Усова И.А., Усова К.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Ниди» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

Согласно ст. ст. 67, 153, 155, ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что МУП «МРУ ЖКХ» г.Чебоксары в соответствии с уставной деятельностью в ДД.ММ.ГГГГ осуществляло обслуживание и текущий ремонт дома № по <адрес> и придомовой территории, этой же организацией производились начисление платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире ответчиков.

В соответствии распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта МУП «МРУ ЖКХ» реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс».

Статьей 58 ГК РФ предусмотрено, что при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Как видно из материалов дела, Усов А.М. являлся нанимателем квартиры № <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Усов А.М., Усова Е.Н., Усов С.А., Усова И.А., Усова К.А.

Из сальдовой ведомости по лицевому счету квартиры № <адрес> усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 846 руб. 89 коп. и пени 17 626 руб. 67 коп., структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам.

В ходе рассмотрения дела ответчик Усов А.М. просил применить срок исковой данности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире квартиры № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 786 руб. 86 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 50 846 руб. 89 коп.

МУП «Коммунальный комплекс» предъявлены исковые требования о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределы общего срока исковой давности. В связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности истцом уточнены исковые требования.

Согласно сальдовой ведомости задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2008 года составляет 7 402 руб. 08 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Усовых в пользу истца.

Доводы ответчика Усова А.М. о том, что истцом расчёт за потребление электроэнергии произведен не в соответствии с действующими Правилами, являются несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств в обоснование своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, а предложил свой метод проведения расчёта.

В соответствии сп. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п. 20 казанных Правил при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, расчеты производятся в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 19 Правил, при начислении платы по электроснабжению исполнитель 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором 1 раз в год, производит корректировку размера платы за такие коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель МУП "Коммунальный комплекс" пояснила, что дом № <адрес> оборудован общедомовым прибором учёта электроэнергии и начисление за потребление электроэнергии жильцам начислялись в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по утвержденным тарифам.

Также несостоятельны доводы ответчика о том, что истцом необоснованно начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг за излишнюю площадь - 3,43 кв.м.

Как видно из материалов дела, МУП «МРУ ЖКХ» г. Чебоксары Усовым начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг за занимаемое ими жилое помещение общей площадью размером 43,50 кв.м. (расчётная площадь).

Судом установлено, что ответчики проживают в коммунальной квартире № ДД.ММ.ГГГГ. На этаже имеется общая кухня, коридор, туалеты, душевые комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары по заявлению ответчиков проведён переобмер занимаемого ими жилого помещения, в результате чего общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения (расчётная площадь) составила 40,07 кв.м.

Данное обстоятельство ответчиком Усовым А.М. не оспаривается.

Между тем, ответчик доказательств о том, что в спорный период общая площадь занимаемого им жилого помещения составляла 40,07 кв.м., суду не представил.

Кроме того, из пояснений ответчика Усова А.М. следует, что после передачи общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность места общего пользования были переоборудованы в жилые помещения, соответственно размер площади мест общего пользования уменьшилось.

Из представленной МУП «Коммунальный комплекс» сальдовой ведомости следует, что ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились начисления за содержание жилья и коммунальные услуги за занимаемое ими жилого помещения общей площадью 43,50 кв.м. Усов А.М. оплачивал предоставляемую услугу, следовательно, согласился с предоставляемой услугой, одобрил сложившиеся отношения, произведя оплату. С требованиями о перерасчёте коммунальных платежей в обслуживающую организацию не обращался.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом за несвоевременную плату за жилье и коммунальные услуги начислены пени в размере 2 418 руб. 77 коп. за период с сентября по декабрь 2008 года.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что указанная истцом неустойка несоразмерна последствиям и характеру нарушения ответчиками обязательств.

При определении размера неустойки суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размера установленной законом неустойки.

С учетом изложенных обстоятельств, окончательный размер неустойки судом определяется в 500 руб.

Встречные исковые требования Усова А.М. о взыскании морального вреда являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда взыскивается за любое нарушение потребительских прав.

При рассмотрении дела не установлено нарушение МУП «Коммунальный комплекс» прав истца Усова А.М.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

Из материалов дела следует, что у истца по встречному иску имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, и МУП «Коммунальный комплекс» обоснованно, в соответствии с действующим законодательством, предъявило требование к Усовым о погашении задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 80 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУП «Коммунальный комплекс» муниципального образования г.Чебоксары-столицы ЧР удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Усова А.М., Усовой Е.Н., Усова С.А., Усовой И.А., Усовой К.А. пользу МУП «Коммунальный комплекс» муниципального образования г. Чебоксары - столицы ЧР задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 7 402 руб. 08 коп., пени в сумме500 руб.

Взыскать с Усова А.М., Усовой Е.Н., Усова С.А., Усовой И.А. Усовой К.А. в доход местного бюджета госпошлину по 80 руб. с каждого.

В иске Усову А.М. к МУП «Коммунальный комплекс» муниципального образования г.Чебоксары-столицы ЧР о взыскании морального вреда в размере 10 000 руб. отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                                        З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2012 года.

Справка: РЕШЕНИЕ Московского районного суда г. Чебоксары от 13.06.2012 г. вступило в законную силу 08.08.2012г.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от 08.08.2012 года РЕШЕНИЕ Московского районного суда Чебоксары от 13.06.2012 года оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-532/2012 (2-6394/2011;) г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

Судья                                                                             Гл. специалист