Дело № 2-156/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года                                                                                                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием пом. прокурора Московского района г. Чебоксары Александрова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой С.В. к Ефимову И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта и по встречному иску Ефимова И.М. к Ефимовой С.В. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ефимова С.В. обратилась в суд с иском к Ефимову И.М. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире № <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли квартиры № <адрес>. Остальные 2/3 доли находятся в собственности её несовершеннолетних детей. Спорная квартира была приобретена ею до регистрации брака с ответчиком. Брак с ответчиком был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между ними прекращены с начала ДД.ММ.ГГГГ, они ведут отдельное хозяйство. Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ефимов И.М. обратился со встречным иском с учетом уточнений к Ефимовой С.В. о сохранении права пользования жилым помещением в квартире № в <адрес> на срок два года, указав, что в браке с Ефимовой С.В. он состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они совершили мнимую сделку ввиде притворного развода с целью получения льготного ипотечного кредита в сбербанке России. ДД.ММ.ГГГГ они повторно зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ от брака у них родился <данные изъяты> Е.Е.И., а ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты> Е.Э.И. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они проживали вместе и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.В. заключила договор долевого участия в строительстве жилья в <адрес> со строительной компанией «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.В. заключила кредитный договор со Сбербанком России. ДД.ММ.ГГГГ он оплатил 410 000 руб. за строительство квартиры строительной компанией «<данные изъяты>» по договору долевого участия в строительстве жилья Ефимовой С.В. и 250 000 руб. по договору <данные изъяты> Ефимовой С.В. - А. Далее им были оплачены суммы за строительство квартиры: ДД.ММ.ГГГГ-30 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-13173 руб., ДД.ММ.ГГГГ -85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -20 000 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячное погашение им кредита ответчицы составило 450 000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он делал ремонт в квартире № в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали в указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.В. находилась <данные изъяты> и нигде не работала, вся его семья полностью находилась на его обеспечении. Все ежемесячные выплаты по полученному Ефимовой С.В. в сбербанке ипотечному кредиту производилась им с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Он принимал активное участие в приобретении сорной квартиры, другого жилого помещения не имеет, все его средства ушли на приобретение и обустройство спорной квартиры.

В судебном заседании истица Ефимова С.В. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснив суду, что она в настоящее время не желает сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением. Она одна содержит детей и выплачивает кредит.

Ответчик Ефимов И.М. исковые требования истицы Ефимовой С.В. не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что он отказался от раздела имущества с Ефимовой С.В. в том числе и определении его доли в спорной квартире. В настоящее время у него нет другого жилья для проживания и регистрации. В течение года он намерен решить свои жилищные вопросы, просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на 1 год.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истицы Ефимовой С.В. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Ефимова С.В., Е.Э.И., Е.Е.И. являются собственниками квартиры № в <адрес> по 1/3 доли каждый на основании договора долевого участия в строительстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире зарегистрированы Ефимова С.В., Ефимов И.М., Е.Е.И., Е.Э.И.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

Судом установлено, что Ефимов И.М. является бывшим супругом собственника 1/3 доли квартиры № дома <адрес> Ефимовой С.В. и отцом собственников 2/3 доли Е.Э.И., Е.Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимов И.М. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственниковжилого помещения, зарегистрировался в квартире, и ему была предоставлена в пользование жилая площадь.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что брак между Ефимовой С.В. и Ефимовым И.М. расторгнут решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство между ними не ведётся.

При таких обстоятельствах Ефимов И.М. по отношению к собственнику 1/3 доли квартиры № <адрес> Ефимовой С.В. является бывшим членом семьи.

Как видно из материалов дела, Ефимов И.М. обращался в суд с иском к Ефимовой С.В. о разделе совместно нажитого имущества: признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>.

Определениями Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Ефимова И.М. к Ефимовой С.В. о разделе совместно нажитого имущества: признании права собственности за Ефимовым И.М. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> прекращено в связи с отказом Ефимова И.М. от иска.

Указанные определения вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании ответчик Ефимов И.М. пояснил, что он другого жилого помещения кроме спорной квартиры не имеет. Купить или снять себе жилье он не в состоянии, все его средства ушли на приобретение и обустройство спорной квартиры.

Судом установлено, что Ефимов И.М. другого жилья для постоянного проживания не имеет. Данное обстоятельство истицей Ефимовой С.В. не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить за Ефимовым И.М. право пользования жилым помещением в квартире № <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а в иске Ефимовой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

              В иске Ефимовой С.В. к Ефимову И.М. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире № в <адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

Сохранить за Ефимовым И.М. право пользования жилым помещением в квартире № в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

           Председательствующий                                                                                    З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2012 года.