Дело № 2-4982/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой С.В. к ООО «Управляющая компания «Жилищник» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Измайлова С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищник» (далее ООО «УК «Жилищник») о признании незаконным платы по домовым приборам учёта в сумме 2 514 руб. 73 коп. и пени в сумме 172 руб. 25 коп.; о возложении обязанности не начислять ДПУ с ДД.ММ.ГГГГ до подписания нового договора управления многоквартирным домом, заключения с ней нового договора управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством; взыскании морального вреда в сумме 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Закону «О защите прав потребителей» оплата за оказанную услугу определяется договором между потребителем и исполнителем. В договоре управления многоквартирным домом, подписанного ею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в п. № указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией исходя их показаний приборов учёта и тарифов, установленных органами местного самоуправления. При отсутствии приборов учёта или использования непроверенных приборов учёта объём потребления коммунальных услуг принимается равными нормами потребления, то есть речь идет об индивидуальных приборов учёта. В приложении № п. № Правил предоставления коммунальных услуг говорится о порядке расчёта платы за коммунальные услуги в домах оборудованных ДПУ и ИПУ. В её договоре управления размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из приборов учёта установленные в её квартире. Её неоднократные обращения к руководству ООО «УК «Жилищник» не привели к решению спорного вопроса, что привело и приводит к расстройству её нервной системы. Из-за участившихся приступов <данные изъяты> ей пришлось сделать <данные изъяты>. В настоящее время она принимает дорогостоящие обезболивающие препараты.

В судебном заседании Измайлова С.В. от исковых требований в части возложении обязанности заключить с ней новый договор управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством отказалась, в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком не предусмотрено взимание коммунальных платежей по домовым приборам учёта (ДПУ). Считает, что ДПУ ей начисляют незаконно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Измайловой С.В. к ООО «УК «Жилищник» в части возложении обязанности заключить с ней новый договор управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством прекращено.

Представитель ООО «УК «Жилищник Петрова Н.Н. исковые требования не признала, пояснив суду, что согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого из показаний приборов учёта, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг начисление платы за горячее водоснабжение производится ежемесячно. Размер платы в квартирах оборудованных индивидуальными приборами учёта корректируется на коэффициент, рассчитанный как соотношение объема коммунальных услуг, потребленного по показаниям общедомового прибора учёта за рассчитанный период к суммарному объему, начисленному населению во всех квартирах, то есть в квартирах оборудованных ИПУ по фактическим показаниям счётчиков плюс по нормативу, в квартирах без ИПУ. Данный коэффициент рассчитывается для каждого дома отдельно, и он является единым для всего дома. Сумма начисления за коммунальные услуги по показаниям ДПУ для отдельно взятой квартиры определяется как произведение суммы фактически потреблённой в соответствующий период по показаниям ИПУ, на расчётный коэффициент по дому.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Измайлова С.В. является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учёта горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС).

Многоквартирный дом <адрес> оборудован коллективнми (общедомовыми) приборами учёта.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Из пояснений истицы Измайловой С.В. следует, что ей начислено по статье ГВС по ДПУ 2 514 руб. 73 коп. и пени в сумме 172 руб., 25 коп.

Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам;

Размер платы в квартирах оборудованных индивидуальными приборами учёта корректируется на коэффициент, рассчитанный как соотношение объема коммунальных услуг, потребленного по показаниям общедомового прибора учёта за рассчитанный период к суммарному объему, начисленному населению во всех квартирах, то есть в квартирах оборудованных ИПУ по фактическим показаниям счётчиков плюс по нормативу, в квартирах без ИПУ. Сумма начисления за коммунальные услуги по показаниям ДПУ для отдельно взятой квартиры определяется как произведение суммы фактически потреблённой в соответствующий период по показаниям ИПУ, на расчётный коэффициент по дому.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным платежам в размере, определяемом исходя показаний индивидуальных приборов учёта и показаний общедомавых приборов учёта. При этом отсутствие в договоре управления многоквартирного дома, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указания о взимании платы коммунальных услуг по домовым приборам учёта (ДПУ), не освобождает собственника помещения от обязанности нести расходы с учётом показаний возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества общедомавых приборов учёта.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании незаконным начисления платы за коммунальные услуги по домовым приборам учёта в сумме 2 514 руб. 73 коп., пени в сумме 172 руб., 25 коп. и не начислять плату за коммунальные услуги по домовым приборам учёта с ДД.ММ.ГГГГ до подписания нового договора не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению требования истицы Измайловой С.В. о взыскании с ООО «УК «Жилищник» морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда взыскивается за любое нарушение потребительских прав.

При рассмотрении дела не установлено нарушение ответчиком прав истицы.

Требования истицы о взыскании морального вреда является производными от основного требования, в удовлетворении которого истице отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     В иске Измайловой С.В. к ООО «Управляющая компания «Жилищник» о признании незаконным начисления платы за коммунальные услуги по домовым приборам учёта в сумме 2 514 руб. 73 коп., пени в сумме 172 руб., 25 коп., возложении обязанности не начислять плату за коммунальные услуги по домовым приборам учёта с ДД.ММ.ГГГГ до подписания нового договора, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

           Председательствующий                                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.