Гр. дело № 2-4322/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ        город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной- Алексеевой И. А.,

при секретаре судебного заседания Косовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Камал» к Алексеевой С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

при участии представителя истца ОАО « Камал» Матвеевой Т.В., действующей на основании доверенности от 05.06.2012 года,

установил:

ОАО «Камал» обратился в суд с иском к Алексеевой С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик Алексеева С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ст.ст. 31, 67, 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ обязана производить оплату за содержание жилого помещения, а также производить оплату коммунальных услуг. Однако оплата содержания жилья и коммунальных услуг не производится длительное время и по состоянию на март 2012 года с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по этим обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу 18 616 руб. 21 коп., пени 2367 руб. 25 коп. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на положения ст. ст. 31, 67,69,155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 18 616 руб., пени 2367 руб. 25 коп

В судебном заседании представитель ОАО « Камал» Матвеева Т.В. исковые требования в уточненной редакции поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Алексеева С.Г. в судебном заседании не участвовала, извещена неоднократно, в том числе по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.

По сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 18 616 руб. 12 коп, пени 2367 руб. 25 коп.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства, в связи с чем требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 18 616 руб. 21 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению. Квитанции об оплате ответчиками не представлены.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ко взысканию предъявлены пени в размере 2367 руб. 25 коп., которое подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом данное право суда распространяется как на законную, так и на договорную неустойку.

Наличие оснований для применения ст.333 ГК РФ определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что подлежащая взысканию с ответчика неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку до 1000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст. 103 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Камал» частично.

Взыскать с Алексеевой С.Г. в пользу ОАО « Камал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 616 ( восемнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 21 коп., пени в размере 1000 ( одна тысяча ) руб. 00 коп.

ОАО « Камал» в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать Алексеевой С.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 784 руб. 65 коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.