Гр. дело № 2-4321/2012

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ        город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной- Алексеевой И. А.,

при секретаре судебного заседания Косовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Камал» к Ермакову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

при участии представителя истца ОАО « Камал» Матвеевой Т.В., действующей на основании доверенности от 05.06.2012 года,

установил:

ОАО « Камал» обратился в суд с иском к Ермакову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик Ермаков А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ст.ст. 31, 67, 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ обязан производить оплату за содержание жилого помещения, а также производить оплату коммунальных услуг. Однако оплата содержания жилья и коммунальных услуг не производится длительное время и по состоянию на март 2012 года с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по этим обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу 18 490 руб. 92 коп., пени 1994 руб. 12 ко<адрес> задолженность до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на положения ст. ст. 31, 67,69,155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ просят суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 18 490 руб. 92 коп., пени 1994 руб. 12 коп

В судебном заседании представитель ОАО « Камал» Матвеева Т.В. исковые требования в уточненной редакции поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Ермаков А.Н. в судебном заседании не участвовал, извещен неоднократно, в том числе по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.

По сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 18 490 руб. 92 коп, пени 1994 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства, в связи с чем требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 18 490 руб. 92 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению. Квитанции об оплате ответчиками не представлены.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ко взысканию предъявлены пени в размере 4611 руб. 85 коп., которое подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом данное право суда распространяется как на законную, так и на договорную неустойку.

Наличие оснований для применения ст.333 ГК РФ определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что подлежащая взысканию с ответчика неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку до 1000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст. 103 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Камал» частично.

Взыскать с Ермакова А.Н. в пользу ОАО « Камал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 490 ( восемнадцать тысяч четыреста девяносто ) руб. 92 коп., пени в размере 1000 ( одна тысяча ) руб. 00 коп.

ОАО « Камал» в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Ермакова А.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 779 руб. 64 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.