Дело № 2-1038/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Малюткиной - Алексеевой И.А., при секретаре судебного заседания Косовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наганова В.И. к Алексеевой А.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности, встречному иску Алексеевой А.А. к Наганову В.И. о признании права собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, при участии истца Наганова В.И., представителя истца Наганова В.И. - Гореловой Т.В., действующей на основании доверенности от 08.02.2012 года ( л.д. 245 Т. 1 ), представителя истца Наганова В.И. - Федоровой Е. В., действующей на основании доверенности от 08.02.2012 года ( л.д. 246 Т. 1 ), представителя ответчика Алексеевой А.А. - Алексеева Е.А,, действующего на основании доверенности от 19.01.2012 года, удостоверенной Мясниковой В.Р., нотариусом нотариального округа : город Чебоксары Чувашской Республики, по реестру за № 1 д- 88 ( л.д. 207 Т. 1 ). представителя ответчика Алексеевой А.А. - Гасанова М. Ю., действующего на основании ордера № 00547 от 16.12.2011 года ( л.д. 175 Т. 1 ). установил: ДД.ММ.ГГГГ Наганов В.И. обратился в суд с иском к Алексеевой А.А., о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, исковые требования мотивированы тем, что фактически наследство после смерти Нагановой Д.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ принято <данные изъяты> Нагановым И.А., так как он проживал до и после смерти <данные изъяты> в этом доме со своей семьей, <данные изъяты> Нагановой Л.А. и <данные изъяты> Нагановым В.И. ( истец ). <данные изъяты> содержал дом, ремонтировал его, осуществлял коммунальные и страховые платежи, ДД.ММ.ГГГГ прописал его, истца Наганова В.И. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года прописался сам и <данные изъяты>, которые до смерти проживали в этом доме. Со ссылкой на ст. ст. 225, 234 ГК РФ просит иск удовлетворить. Исковые требования были уточнены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В окончательном виде истец Наганов В.И. просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный под строительство жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> Наганову И. А. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. После его смерти наследственное дело не заводилось, наследство фактически принято <данные изъяты> Нагановой Л. А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принято юридически путем обращения к нотариусу <данные изъяты> истцом Нагановым В.И. Также просит признать право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с фактическим принятием наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты> Нагановой Д. Т. его <данные изъяты> Нагановым И.А. и в силу приобретательной давности, так как с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок перешли в его собственность и собственность его <данные изъяты> Нагановой Л.А. Со ссылкой на ст. ст. 8,12,218,225,234,235, 236,1142,1153,1154 ГК РФ, ст. 25, ст. 59 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> ( л.д. 248-252 Т. 1 ). В порядке ст. 138 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеева А. А. обратилась в суд со встречным иском к Наганову В.И., Оськиной В.А. о признании за ней права собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 1-2 Т. 2 ). Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Наганова Д.Т., проживавшая по адресу: <адрес> поселке <адрес>. После ее смерти открылось наследство на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по указанному адресу. Ответчик Алексеева А.А. до смерти <данные изъяты> и после смерти <данные изъяты> проживала в спорном домовладении. Наследственное дело на имущество Нагановой Д. Т. не заводилось. Со ссылкой на ст. ст. 1142, 1152,1153 ГК РФ просит иск удовлетворить. Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация г. Чебоксары и Оськина В. А. Представитель ответчика - администрация города Чебоксары в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. В судебном заседании истец Наганов В.И. и его представители Горелова Т.В., Федорова Е.В. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик Алексеева А.А. в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 208 Т. 1), обеспечила явку представителей. Исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 43 Т. 1 ) суду пояснила, что дом построен ею, матерью и отцом. Представитель Алексеевой А.А. - Алексеев Е.А. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Встречный иск поддержал. Суду пояснил, что его бабушка - Алексеева А. А. при жизни родителей жила с ними, она их похоронила, с ними проживал муж, ее сын Алексеев А. Н., потом они переехали в другой дом, после смерти ее родителей. Представителя ответчика Алексеевой А.А. - Гасанов М. Ю. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, встречный иск просил удовлетворить. Суду пояснил, что никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда. Истец меняет и основания и предмет иска. Пользование имуществом не является основанием для признания права собственности по давности владения. Ответчик Оськина В. А. в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Московского района города Чебоксары в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии в судебном заседании не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, суду пояснили, что их интересы не затрагиваются. ( л.д. 111 Т. 1 ). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ « Земельное управление» в судебном заседании не участвовали, извещены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, опросив свидетелей, огласив пояснения свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Из материалов дела усматривается, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Наганову А.Н. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу <адрес>., общей площадью 600 кв.м. ( л.д. 25-27 Т. 1 ). Земельный участок предоставлен на основании решения Исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № № действительный адрес жилого дома по адресу: <адрес> ( ранее <адрес> ) ( л.д. 97 Т. 2 ). Наганов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наганова Д.Т., как пережившая супруга получила свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 ) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу : <адрес>, свидетельство удостоверено Кассировой Г. И., нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы, по реестру за № ( л.д. 16 ). Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Кассировой Г. И., нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы, по реестру за № наследниками к имуществу Наганова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях являются: <данные изъяты> Наганова Д.Т., <данные изъяты> Наганов И.А., <данные изъяты> Оськина Л.А., <данные изъяты> Алексеева А.А.. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> ( л.д. 17 Т. 1 ). Наганова Д.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19 Т. 1 ). После ее смерти открылось наследство на 5/8 долей ( 1/2 +1/8 ) в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Из ответа нотариуса не усматривается наличие наследственного дела на имущество Нагановой Д.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наганова Д.Т. имела <данные изъяты> Алексееву А.А., <данные изъяты> Оськину Л.А., <данные изъяты> Наганова И.А.. Наганов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Наганов В.И. является <данные изъяты>. Оськина Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство. Наследственное имущество принято дочерью Оськиной В.А.. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поддержания его в надлежащем состоянии, уплаты налогов и других платежей, которые должны быть совершены в течение 6- ти месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Как установлено судом, Наганова Д.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> на дату смерти Нагановой Д.Т. - ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней никто из близких родственников прописан не был. Факт прописки на указанному адресу внука Наганова В.И. ДД.ММ.ГГГГ сам по себе не влечет факт принятия наследства после смерти Нагановой Д.Т. его <данные изъяты> Нагановым И.А. Как следует из материалов дела, пояснений истца Наганов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ являлся студентом техникума связи г. Чебоксары, фактически по адресу: <адрес>, не проживал. Был прописан в связи с получением паспорта по достижении возраста Судом были опрошены свидетели, которые суду пояснили следующее. Свидетель Тарасова Т. М. суду пояснила, что знакома с семьей Нагановых с ДД.ММ.ГГГГ года, когда она ( свидетель ) переехала в <адрес> и проживала по адресу : <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу : <адрес>, проживали Наганов И. А., Наганова Л.А., потом приехал их сын Владимир. Свидетель Мордяшов В. С. суду пояснил, что учился в одном классе с Владимиром. <данные изъяты> Д.Т. никогда не видел. В ДД.ММ.ГГГГ году был в гостях у В. на его шестнадцатилетие, посидели вдвоем. <данные изъяты> Сударева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем ее пояснения неинформативны. <данные изъяты> Алексеев А. Н., <данные изъяты> ответчика Алексеевой А. А., суду пояснил, что после смерти <данные изъяты> (Алексеева А. Н. ) в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> Д.Т. было плохо, с ней случился инсульт. За ней надо было ухаживать, поэтому они жили с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, до ее смерти и после, до рождения в ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> С.. <данные изъяты> И. проживал со своей семьей по <адрес>, в здании бывшей детской больницы до смерти <данные изъяты> и после ее смерти. Он был у них, когда в доме на <адрес> были похороны, поминки <данные изъяты>, чтобы не мешать взрослым поминать Этот дом рядом, но чуть выше на горе. Они ( семья <данные изъяты> И. ) жили то в аптеке, то в бараке в районе школы. Свидетелю было 10 лет и он ходил к ним смотреть телевизор. После рождения младшего брата в ДД.ММ.ГГГГ года семья переехала в дом <данные изъяты> на <адрес> и жили там до ДД.ММ.ГГГГ года. После ДД.ММ.ГГГГ года дом на <адрес> пустовал. Родители следили за домом. В ДД.ММ.ГГГГ году Наганов И. А. с семьей уже жил на <адрес>, <данные изъяты> приходил к ним за мотоциклом. В настоящий момент домом никто не пользуется. Оськина В. А. с детства больна и не всегда понимает происходящее. <данные изъяты> Уфукова Л.Н., <данные изъяты> истца Алексеевой А. А., суду пояснила, что после смерти <данные изъяты> какой-то период <данные изъяты> Д.Т. жила одна, но от высокого давления она стала плохо понимать, однажды помыла голову вареньем. Ее <данные изъяты> ( Алексеева А.А. ) с семьей вынуждены были переехать к бабушке в ДД.ММ.ГГГГ году. Днем за бабушкой смотрели ее сестры Оськина Л. и Мелик Е., а вечером Алексеева А. А. ДД.ММ.ГГГГ они переехали в дом на <адрес>. В тот период свидетелю было 17 лет. Семья <данные изъяты> Наганова И.А. жила на разных квартирах, в тот период они жили в здании детской больницы, она заходила к ним с сестрами. <данные изъяты> Д.Т. клятвенно просила, чтобы жены Наганова И.А. - Ларисы не было в ее доме, между ними были очень плохие отношения. Таким образом, из пояснений свидетелей усматривается, что фактически наследственное имущество Нагановой Д.Т. было принято ответчиком Алексеевой А.А. Наганов И.А. не проживал по адресу : <адрес> по крайней мере до своей прописки в ДД.ММ.ГГГГ году. Косвенным подтверждением данного обстоятельства является и факт отсутствия платежных документов за период до ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года дом пустовал. Указание в свидетельстве о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17 Т. 1 ) прописки Наганова И. А. по адресу <адрес>, на дату его выдачи не может быть надлежащим доказательством, так как в самой домовой книге указанная запись о его прописке отсутствует. Наганов И.А. был прописан по адресу : <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца Наганова В.И., в ДД.ММ.ГГГГ году его <данные изъяты> Наганов И.А. уехал на целину. ДД.ММ.ГГГГ Наганов И.А. переехал с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( перенос ), ДД.ММ.ГГГГ ( перенос ) и выписался ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Наганов И.А. вновь прописался как прибывший с <адрес>, и выписался ДД.ММ.ГГГГ. Суд не усматривает пропуска срока ответчиком Алексеевой А.А. для признания за ней права собственности на спорный дом в связи с фактическим принятием ею наследства. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Истцом Нагановым И.А. заявлены основания признания за ним право собственности на дом в целом в силу приобретательной давности. В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из обстоятельств дела следует, что Наганову И.А. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п. 1, п. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения. Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. Мотивация в иске, что истец Наганов В.И. не знал о том, что <адрес> принадлежит его <данные изъяты> Нагановой Д.Т. и ее детям ничем не обоснована. В самой домой книге имеется указание на право собственности Наганова А.Н., Нагановой Д.Т., при этом Наганов В.И. знал о наличии у них троих детей. То обстоятельство, что свидетель Мордяшов В. С. утверждает, что был на дне рождения Наганова В. ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, само по себе не может быть доказательством проживания Наганова И. А. по адресу : <адрес>. Так как прошло около 40 лет, свидетель мог не помнить точно сколько лет отмечали имениннику, свидетель не знал <данные изъяты> Д.Т., праздновали они только вдвоем, именинник учился в г. Чебоксары в техникуме. Пояснения свидетеля не согласуются с материалами дела в целом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно положениям ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Сведений о том, что указанный жилой дом является бесхозяйным, материалы дела не содержат. В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно положениям ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принятие решений о предоставлении гражданам в собственность земельных участков, которые были предоставлены наследодателю на праве бессрочного пользования под индивидуальное жилищное строительство не требуется. Суд оценивает доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Наганову В.И. в удовлетворении исковых требований к Алексеевой А.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, отказать. Признать за Алексеевой А.А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый жилой дом, общей площадью 30,60 кв.м., жилой площадью 20,20 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Признать за Алексеевой А.А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной части через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней. Председательствующий : судья И А. Малюткина - Алексеева Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.