Дело № 2-5222/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Григорьевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина С.Н. к Калинину А.Н. о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Калинин С.Н. обратился в суд с иском к Калинину А.Н. о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения на квартиру <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи из трех человек, включая: ФИО, его и Калинина А.Н. Более 20 лет назад ответчик снялся с регистрационного учета и выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство по <адрес> где и зарегистрирован С момента выезда из квартиры ответчик не принимает участие в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартиры. Признание ответчика расторгнувшим договор найма жилого помещения необходимо для приватизации данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Калинин С.Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Калинин А.Н. в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлено извещение.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Московского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес> с составом семьи из трех человек, включая: ФИО Калинина А.Н., Калинина С.Н. (л.д. №).

Указанные в ордере лица в ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру <адрес>.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя на указанную квартиру значится зарегистрированными 2 человека: Калинин С.Н. и ФИО1 (л.д. №).

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела, усматривается, что ответчик Калинин А.Н. выехал на другое место жительство в квартиру <адрес>, в спорной квартире не проживает, не принимает участие в содержании жилья и в оплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Калинин А.Н. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован и проживает по <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Калинин А.Н. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор найма ответчиком считается расторгнутым с момента выезда его на другое постоянное место жительства.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Калинина А.Н. расторгнувшим договор найма жилого помещения в квартире <адрес> обоснованные и подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Калинина С.Н. удовлетворить: признать Калинина А.Н. расторгнувшим договор найма жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Калинин А.Н. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                 З.Г.Кулагина