Дело № 2-178/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Чернову Ю.Н., Черновой С.И. о взыскании неустойки, у с т а н о в и л: ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Чернову Ю.Н., Черновой С.И. о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 121 121 руб. 03 коп., обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заёмщикам Чернову Ю.Н. и Черновой С.И. ООО «Волжская ипотечная корпорация» предоставило ипотечный жилищный займ в размере 1 445 000 руб. на срок 120 месяцев на ремонт квартиры, расположенной по <адрес>. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог было передано указанное жилое помещение согласно договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 2 890 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «НАИМЕНОВАНИЕ» № Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой В судебном заседании представитель истца Баранова Л.В. изменила исковые требования и просила взыскать солидарно с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств в размере 881 702 руб. 66 коп. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 12 017 руб. 03 коп. В части исковых требований об обращении взыскания на квартиру расположенную по <адрес>, определения способа реализации жилого помещения и начальной продажной стоимости квартиры отказалась. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску общества ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Чернову Ю.Н., Черновой С.И. в части исковых требований об обращении взыскания на жилое помещение, определении способа реализации жилого помещения и начальной продажной стоимости жилого помещения прекращено. Ответчики Чернов Ю.Н., Чернова С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчицы Черновой С.И. - Муляков Н.А. исковые требования признал частично, просил уменьшить неустойку в связи с тяжёлым материальным положением. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волжская ипотечная корпорация» и Черновым Ю.Н. и Черновой С.И. заключен договор займа № на предоставление ипотечного жилищного займа в размере 1 445 000 руб. сроком на 120 месяцев на ремонт квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику Чернову Ю.Н. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 1 445 000 руб. зачислен на счет ответчика Чернова Ю.Н., открытый в филиале ОАО Автовазбанк в г.Чебоксары ЧР, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). Права по Закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ организацией ООО "Волжская ипотечная корпорация" ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере 24 373 руб. 37 коп. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок. В соответствии со ст.ст. 807-810, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора. Данные положения закона согласовываются с п. 4.4.2 кредитного договора, в соответствии с которым кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения кредита при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных договором, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней. Ответчиками Черновым Ю.Н. и Черновой С.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были допущены просрочки внесения платежей. В соответствии с п.№ и п.№ Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Из материалов дела видно, что ответчикам Чернову А.Н. и Черновой С.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 881 702 руб. 66 коп. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вместе с тем, суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям и характеру нарушения ответчиками обязательств. С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки и то, что ответчики предпринимают меры для погашения задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки ответчикам до 20 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать солидарно с Чернова Ю.Н., Черновой С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» неустойку в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. и судебные расходы в виде госпошлины в сумме по 400 руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г. Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками, и выданной УФРС по ЧР первоначальному залогодержателю ООО «Волжская ипотечная корпорация». Запись об ипотеке квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Права по Закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ организацией ООО "Волжская ипотечная корпорация" ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере 24 373 руб. 37 коп. Обязательство по уплате ежемесячных аннуитетных платежей ответчиками надлежащим образом не исполнялось с августа 2008 года по настоящее время. В соответствии с п.№ и п.№ Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.