№2-4855/2012

Дело № 2-4855/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Журавлеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Кит Финанс капитал (ООО) обратился в суд с иском к Журавлеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по <адрес>. Определением Московского районного суда г.Чебоксары произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанную квартиру. Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрирован ответчик Журавлев В.В. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-и дневной срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Журавлев В.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил.

Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика Журавлева В.В. в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с Журавлева В.В., ФИО в солидарном порядке в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 357 434,51 руб., в том числе:

985 092,75 руб. - сумма просроченного основного долга;

57 472,37 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

27 245,25 руб. - сумма пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

287 624,14 руб. - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита.

Взыскать с Журавлева В.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6 443 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6 443 руб. 59 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО, расположенную по <адрес>, определив способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 2 004 000 руб.

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по гражданскому делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) г.Санкт-Петербург к Журавлеву В.В., ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирован Журавлев В.В.

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) в адрес ответчика Журавлева В.В. была направлена телеграмма об освобождении спорной квартиры в срок десять рабочих дней с момента получения уведомления, однако в установленный срок требования ответчиком не выполнены.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к КИТ Финанс Капитал (ООО) влечет за собой прекращение права пользования Журавлева В.В. жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования КИТ Финанс Капитал (ООО) о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Журавлевым В.В. и выселении его из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на отдел УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары производить действия по регистрации по месту жительства и по месту пребывания в квартире, расположенной по <адрес> каких либо граждан без согласия КИТ Финанс Капитал (ООО).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, обеспечительные меры, принятые судом, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить: прекратить право пользования Журавлева В.В. жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Журавлева В.В. из квартиры <адрес>.

Взыскать с Журавлева В.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета отделу УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары производить действия по регистрации по месту жительства и по месту пребывания в квартире по <адрес> каких-либо граждан без согласия КИТ Финанс Капитал (ООО).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина