Гр. дело № 2- 5100/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                           город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной- Алексеевой И. А.,

при секретаре судебного заседания Косовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атмаховой Г.Г. к Администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

при участии представителя истца Атмаховой Г.Г. - Атмаховой Н.В., действующей на основании доверенности от 07.02.2012 года, удостоверенной Шкредовой Т.Ю., нотариусом нотариального округа : город Чебоксары Чувашской Республики, по реестру за № 1-367 ( л.д. 42 ),

представителя ответчика Администрации города Чебоксары Красновой М.П., действующей на основании доверенности от 18.01.2012 года № 29/01-171,

установил:

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности застройщику Гартвич Л.С. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>,, общей площадью 600 кв.м. Дом построен в 1948 году ( так в договоре ) ( л.д. 15-17). Земельный участок предоставлен на основании выписки из протокола заседания Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18 ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гартвич Л.С..

Решением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Атмаховой ( урожденной Гартвич ) Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города Чебоксары Чувашской Республики, наследства, открывшегося после смерти матери Гартвич Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Чебоксары Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ Атмахова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за Атмаховой (урожденной Гартвич ) Г.Г., право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования по адресу: <адрес>, был предоставлен матери истца Гартвич Л. С. На земельном участке был возведен жилой дом согласно его целевому назначению. Истец Атмахова Г.Г. проживает в доме, находящемся по адресу : <адрес>, постоянно с момента его постройки. В 1995 году дом, возведенный матерью Гартвич Л.С. сгорел, но она, Атмахова Г.Г. вновь возвела на его месте жилой дом, в котором и проживает в настоящее время. Как погорельцам иного жилья ей не выделялось. С учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании заявитель Атмахова Г.Г. не участвовала, обеспечила явку представителя.

Представитель заявителя Атмаховой Г.Г. - Атмахова Н.В. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель администрации города Чебоксары Чувашской Республики Краснова М.П. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение закреплен также в пунктах 1 и 3 ст. 35 ЗК РФ.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ( п.5 ст. 1 ЗК РФ).

По смыслу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений.

С переходом к истцу в порядке наследования права собственности на домовладение к ней перешло и право пользования земельным участком, на котором оно расположено в полном объеме.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается ( п. 3 ).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ( п. 9.1 ).

Указанные нормы без каких либо ограничений установили право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР».

Согласно п. 2 Указу Президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 года « О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Суду не представлено доказательств, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Таким образом, права Атмаховой Г.Г. исключительны на приватизацию находящегося у нее в пользовании на праве бессрочного пользования земельного участка в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гартвич Л.С.. Соответственно, на спорные правоотношения распространяются положения ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По смыслу закона под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию в надлежащем состоянии, оплате налогов, страховых взносов, других платежей и тому подобное.

Суд оценивает доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, в соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В материалы дела представлен технический паспорт, изготовленный МУП « Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» по г. Чебоксары по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строения дом <данные изъяты>, тамбур <данные изъяты>, тамбур <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, забор <данные изъяты>). забор <данные изъяты>, калитка <данные изъяты> возведены самовольно. Год постройки указан 1997.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного Московским РОВД гор. Чебоксары Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, Атмахова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УФМС России по Чувашской Республике Атмахова Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Атмаховой Г.Г. был выдан паспорт гражданина СССР серии № № ОВД Московского райисполкома г. Чебоксары Чувашской Республики.

Таким образом, заявитель Атмахова Г.Г. была прописана по адресу : <адрес>, ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Заволжского территориального Управления администрации города Чебоксары Гартвич Л.С. постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес> совместно с дочерью ( л.д. 51 ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Пожарной части № 9 Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара уничтожен дом, имущество, надворные постройки.

Согласно справке Администрации Московского района города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение для переселения из сгоревшего дома администрацией Московского района г. Чебоксары Атмаховой Н.В. не выделялось.

Заявитель в течение шести месяцев фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживала совместно с наследодателем.

В состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Данные права вытекают, в том числе из права наследодателя на возведение на предоставленном ей земельном участке под строительство индивидуального жилого дома нового дома взамен сгоревшего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Атмаховой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Атмаховой Г.Г., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>.

Признать за Атмаховой Г.Г., право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                                       И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.