Дело 2-5226/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 августа 2012 года                          г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «Фонд вынужденных переселенцев Чувашской Республики» к Васильевой Т.М. о возложении обязанности принять по акту приема-передачи кладовую,

У с т а н о в и л :

ОО «Фонд вынужденных переселенцев» обратился в суд с иском к Васильевой Т.М. о возложении обязанности принять по акту приема-передачи кладовую № площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что между ними был заключен договор № о долевом участии в строительстве нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по акту № Васильева Т.М. приняла кладовую с выполненной электропроводкой. В качестве компенсации за задержку срока сдачи объекта в эксплуатацию ей была установлена дверь. Письмами истец извещал ответчика о необходимости оформления документов по передаче кладовой в собственность. Однако ответчик действий по приему кладовой не предпринял.

Представитель истца ОО «Фонд вынужденных переселенцев». Данилова А.Е., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Васильева Т.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин неявки в суд представлено не было.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о долевом участии в строительстве нежилого помещения, по условиям которого дольщик принимает долевое участие в строительстве нежилых помещений в составе 5-и этажного многоквартирного жилого дома позиции 3 комплекса жилых домов <адрес>, а Застройщик обязуется передать в собственность Дольщику хозяйсмтвенное помещение подъезда №, общей площадью 3,8 кв.м., под условным номером №. Стоимость кладовой определена в 33 820 руб.

    Согласно п.2.5, п.2.6 договора, кладовая передается Дольщику с установленным одноламповым закрытым светильником и выключателем, цементно-песчаной стяжкой полов, с установленным входным дверным блоком из ДВП, согласно проекта и СНиП.

Согласно п.3.1.1, п.3.1.4 договора, Застройщик обязуется по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию в течение 2 месяцев передать Дольщику Бокс по Акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен Акт приема-передачи бокса № кладовой №.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации города Чебоксары подписано распоряжение № «Об утверждении акта приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта «встроено-пристроенные помещения и автостоянка многоквартирного жилого дома» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5), ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6) ОО «ФПВП ЧР» направило Васильевой Т.М. уведомление о том, что издано вышеуказанное распоряжение и с ДД.ММ.ГГГГ начинается оформление документов по передаче кладовых в собственность, в связи с чем, необходимо подойти для оформления в установленном порядке необходимых документов по передаче нежилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь известил ответчика о необходимости приема по акту приема-передачи кладовой(л.д.7) и направил акт Васильевой Т.Н. по почте для подписания, однако конверт вернулся обратно по истечении срока хранения.

До настоящего времени ответчик Васильева Т.Н. обязательства по договору в части принятия кладовой на основании акта приема-передачи не выполнила.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из материалов дела следует, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам МКР «Байконур», выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, было получено ОО «ФПВП ЧР» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, положения Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2204 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» на отношения между истцом и ответчиком не распространяются.

Соответственно, указанные отношения регулируются положениями о договоре подряда.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании ст.720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную сумму. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы регулируется ст.724 ГК РФ, последствия обнаружения недостатков в выполненной работе по договору подряда регулируется ст.731 ГК РФ, по договору бытового подряда ст.737 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, подписание акт приема-передачи результата работы, не препятствует ответчице, в случае обнаружения недостатков в принятой работе, восстановить нарушенное право в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного, исковые требования ОО «ФПВП ЧР» подлежат удовлетворению.

Подлежит так же взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, так как в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Обязать Васильеву Т.М. принять по акту приема-передачи кладовую общей площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Васильевой Т.М. в пользу ОО «Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики» уплаченную госпошлину в размере 4.000 руб.

    Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.