Дело № 2-5733/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

при участии истца Куторкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куторкина И.А. к Крылову Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Куторкин И.А. обратился в суд с иском к Крылову Н.С. о прекращении права пользования квартирой № <адрес>, возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике по Московскому району г.Чебоксары снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому была приобретена у ответчика 1/2 доля в праве на указанную квартиру. После заключения договора ответчик освободил жилое помещение и выехал на другое постоянное место жительства.Однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.

Истец Куторкин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчик Крылов Н.С., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца и ее представителя дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам.

Третье лицо УФМС РФ по ЧР в судебное заседание не направило своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Крыловым Н.С. и покупателем Куторкиным И.А. заключен договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>(л.д. 5-6).

Право собственности истца Куторкина И.А. на квартиру № <адрес> зарегистрировано в ЕГРП о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.6.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Крылов Н.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания договора.

Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ответчик Крылов Н.С. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец не дает согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют.

Поскольку истец является законным владельцем доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчику не принадлежит доля в праве, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года № 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Крыловым Н.С. право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Крылова Н.С. из квартиры № <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: судья                       Орлова И.Н.