Дело № 2-1957/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
под председательством судьи Орловой И.Н.,
при секретаре Спиридоновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальновой Г.С. к Шелкову А.А., Управлению Федеральной миграционной службы по ЧР о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шальнова Г.С. обратилась в суд с иском к Шелкову А. А., Управлению Федеральной миграционной службы по ЧР о прекращении права пользования квартирой № <адрес>, возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике снять с регистрационного учета, взыскании понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она являются собственником спорного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи (п.4) ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.
На судебное заседание истец Шальнова Г.С. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Шелков А.А., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С согласия представителя истца дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам.
Третье лицо УФМС РФ по ЧР в лице отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не направило своего представителя.
3-и лица - Дмитриенко Н.А., Вассиярова Н.Б. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
3-е лицо - Закирова Г.Р. в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5) истец приобрела квартиру № <адрес>, общей площадью 5.,70 кв. м. у Закировой Г.Р., действующей от своего имени и от имени Ш.М.., ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно п. 4 договора купли-продажи Закирова Г.Р., Ш.М., Шелков А.А. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Все условия договора ответчик принял.
Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру - л.д.7 видно, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. Следовательно, ответчик условия взятых обязательств не выполнил.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец не дает согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют.
Поскольку истец является законным владельцем спорной квартиры, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.З вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года № 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Применительно к ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Шелковым А.А. право пользования квартирой № <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Шелкова А.А. из квартиры № <адрес>.
Взыскать с Шелкова А.А. в пользу Шальновой Г.С. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Орлова И.Н.