Дело № 2-414/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района города Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернояровой С.Н. к администрации г. Чебоксары, МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», Павловой Н.П. о выселении, обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Черноярова С.Н. обратилась в суд с иском к Павловой Н.Н., администрации г. Чебоксары, МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о выселении из комнаты <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, в связи с невозможностью совместного проживания, обязании администрации г. Чебоксары заключить с ней отдельный договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением администрации НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ей был выдан ордер № на право занятия комнаты №, общей площадью 14,55 кв.м., жилой площадью 9,05 кв.м. в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она стала постоянно проживать в данной комнате, на регистрационный учет встала ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ общежитие НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, расположенное по <адрес>, передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО, который также зарегистрирован и проживает по указанному адресу. После передачи общежития в муниципальную собственность с ней был заключен договор социального найма. Однако в нарушение ст. 62 ЖК РФ отдельный договор социального найма был заключен с ответчицей Павловой Н.П., которая также проживала и была зарегистрирована в спорной комнате. В силу ст. 65 ЖК РФ намодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Ответчица Павлова Н.П. никогда членом ее семьи не являлась, однако наймодатель жилого помещения по договору социального найма в нарушение ст. 65 ЖК РФ передал ей жилое помещение по договору социального найма занятее Павловой Н.П., в результате чего были существенно нарушены ее жилищные права, так как совместное проживание с Павловой Н.П. невозможно из-за частых конфликтов, неприязненных отношений ответчицы к ней и ее сыну. За защитой ей приходилось неоднократно обращаться в правоохранительные органы. <данные изъяты>
В судебное заседание истица Черноярова С.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Чернояровой С.Н. - Мальцев Э.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Павлова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив суду, что оснований для выселения ответчицы Павловой Н.П. с предоставлением другого жилого помещения не имеется. Павлова Н.П., как и истица Черноярова С.Н. имеет право пользования спорным жилым помещением, была вселена в комнату на основании ордера. Общежитие Чебоксарского электроаппаратного завода, расположенное по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Ниди» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Севастьяновой О.А., полагавшей необходимым истице отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, действовавшей в 1995 году, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городке, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Судом установлено, что Павлова Н.П. и Черноярова (Петрова) С.Н. были вселены в ДД.ММ.ГГГГ в комнату <адрес> на основании ордера, выданного ПО «НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ».
В настоящее время комната № <адрес> входит в муниципальный жилищный фонд. Договор социального найма жилого помещения с Чернояровой С.Н., ФИО, Павловой Н.П. не заключен.
В судебном заседании представитель администрации Московского района г. Чебоксары пояснил, что Черноярова С.Н. и Павлова Н.П. в администрацию Московского района г. Чебоксары по поводу заключения договора социального найма не обращались.
Согласно выписке из лицевого счета Черноярова С.Н. вместе с сыном ФИО занимают в комнате <адрес> койко-место размером 9,05 кв.м., Павлова Н.П. также занимает койко-место в спорной комнате.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением имеют Черноярова С.Н., ФИО и Павлова Н.П.
Доводы представителя истца о том, что в силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать Чернояровой С.Н. спорное жилое помещение свободное от прав Павловой Н.П. являются необоснованными.
Согласно ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Таким образом, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть юридически и фактически свободным и оно не должно быть фактически занято лицами, не имеющими право пользования этим жилым помещением.
Как видно из материалов дела и пояснений сторон, Павлова Н.П. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживает в ней, то есть имеет право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истицы об обязании администрации г. Чебоксары заключить с ней договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> свободного от прав Павловой Н.П. не подлежат удовлетворению.
Также не подлежат удовлетворению требования истицы о выселении Павловой Н.П. с предоставлением другого жилого помещения, в связи с невозможностью совместного проживания.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Оснований, предусмотренных ст. 85 ЖК РФ дл выселения Павловой Н.П. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Чернояровой С.Н. к администрации г. Чебоксары, МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», Павловой Н.П. о выселении из комнаты <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания, обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий З.Г. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-414/2011 (2-5687/2010;)г. в Московском районном суде г. Чебоксары.
Судья Специалист 1 разряда