Дело № 2-418/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 03 сентября 2010 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Тихонович Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арестомбаев к СПК «Сибирь» о признании сделки купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Арестомбаев обратился в суд с иском к СПК «...» о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 27 августа 2009 года между ним и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... с. ... Москаленского района. Согласно данному договору Арестомбаев внес в кассу СПК «...» 40 000 рублей и принял от ответчика вышеуказанные жилой дом и земельный участок. С 2009 года истец оплачивает налоги за указанное недвижимое имущество, пользуется им по назначению. В связи с чем просит признать вышеуказанную сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... с. ... Москаленского района Омской области.
В судебном заседании Арестомбаев поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - СПК «...» в судебное заседание не явился как видно из отзыва, требования истца поддерживает в полном объеме, подтверждает, что между Арестомбаев и СПК «...» состоялась сделка по купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, истец полностью расплатился с ответчиком, согласно договору. Кроме того, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо представитель администрации Краснознаменского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением.
Третьи лица Арестомбаев Д.К., Арестомбаев М.К., Арестомбаева А.К., Арестомбаева Г.Е., Урузбаева Н.К. в судебное заседание не явились, как видно из телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что 27 августа 2009 года между Арестомбаев и СПК «...» был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу ... ... ..., подписанного сторонами. Согласно данному договору СПК «...» продал, а Арестомбаев купил за 40 000 рублей земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Судом также установлено, что данный договор был исполнен сторонами 27.08.2009 г., то есть в день его заключения, что подтверждается передаточным актом. СПК «...» приобрел вышеуказанное недвижимое имущество 06.09.2001 г. у ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, однако данная сделка не была зарегистрирована надлежащим образом в органах юстиции. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают истец с членами своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, у суда имеются основания признания договора по отчуждению СПК «...» Арестомбаев вышеуказанных объектов недвижимого имущества заключенным, а, следовательно, и признания права собственности истца на данные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем с ответчика СПК «...» следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец Арестомбаев, в размере 3305 рублей 08 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.153, ч.1 ст.158, ч.2 ст.218, ст.550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи от 27 августа 2009 года между СПК «...» и Арестомбаев заключенным.
Признать за Арестомбаев право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... ... Омской области, и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен местоположение которого: Омская область, Москаленский район, с..., ..., на земельном участке расположен жилой ....
Взыскать с СПК «...» в доход бюджета Москаленского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 3 305 (трех тысяч трехсот пяти) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 14сентября 2010 г.
Судья И.С. Кириенко