Дело № 2-402/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерациир.п. Москаленки 26 августа 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Деревянко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник ..., Мельник ... к Кеслер ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мельник ......., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник О.... 1997 года рождения, Мельник С.... обратились в суд с иском к Кеслер ... о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истцы в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен ... по ... р.п. Москаленки Омской области. После освобождения из мест лишения свободы Кеслер .... попросил их зарегистрировать его в квартире, пообещав, что устроится на работу, найдет себе жилье и добровольно снимется с регистрационного учета. Однако своих обещаний ответчик не исполнил. Фактически в квартире не проживает, членом их семьи не является. В настоящее время истцы оплачивают коммунальные услуги, как за себя, так и за ответчика в связи, с чем несут материальные затраты. В связи с изложенным, просят признать Кеслер ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... р.п. Москаленки Омской области.
В судебном заседании истица Мельник ... свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Мельник ... в судебное заседание не явился, как видно из телефонограммы просит дело рассмотреть без его участия, на своих требованиях настаивает.
Ответчик Кеслер ... в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением, доказательств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в суд, не представлены. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Судом определено рассмотрение данного дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, Мельник ..., пояснения свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... р.п. Москаленки Омской области являются Мельник ..., Мельник ... и Мельник ..., данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 05.11.2001 г. Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08 января 2002 г. л.д. 6, 7, 8).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляет право каждого на жилище. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Факт регистрации ответчика в квартире истцов подтверждается справками администрации Москаленского городского поселения л.д. 9, 10).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения его супруг, а также дети и родители собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания было установлено, что семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены. С учетом личного характера этих отношений сам факт обращения собственников жилого помещения в суд с иском о выселении можно рассматривать как доказательство прекращения семейных отношений. Кроме того, свидетели ФИО7 и ФИО6, в судебном заседании подтвердили, что Кеслер ... не проживает и не проживал в квартире истцов.
Положение п. 4 ст. 31 ЖК РФ о производной роли права пользования жилым помещением члена семьи собственника распространяется в качестве правила на всех бывших членов семьи собственника независимо от возраста, трудоспособности, срока проживания в этой квартире и иных обстоятельств.
Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.
Таким образом, Кеслер .... нарушает правила пользования жилым помещением, что является самостоятельным основанием для выселения в соответствии со ст. 35 ч. 2 ЖК РФ. Суд считает, что указанную норму возможно применить по аналогии, так как в соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельник ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник ..., Мельник ... удовлетворить: признать Кеслер ... утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: ... ... р.п. Москаленки Омской области.
Данное решение является основанием для снятия Кеслер ... с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано — в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья подпись М.А. Шукенова
Верно.
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года.
Судья ___________________
(Ф.И.О.)
Секретарь ___________________
(Ф.И.О.)
«___»_________________г.