Дело № 2-382/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 18 августа 2010года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Тихонович Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маматова ... к Щербакову ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Маматов В.Ш. обратился в суд с иском к Щербакову Я.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что Дата обезличена года между его матерью А. и Щербаковым Я.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... на земельном участке площадью 730 кв.м. Данный договор прошел государственную регистрацию. ... А. умерла и истец принял наследство, оставшееся после ее смерти. В Дата обезличена году при оформлении документов для газификации дома он узнал, что собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, является Щербаков ФИО9. Данным земельным участком его мать А., а затем истец добросовестно, открыто и непрерывно владеют с момента покупки дома Дата обезличена года, то есть более пятнадцати лет, ухаживали за участком, производили уплату земельного налога. Учитывая изложенное, в силу приобретательной давности Маматов В.Ш. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, р..., на земельном участке расположен жилой ....
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом пояснил, что с момента покупки дома его матерью в Дата обезличена года по настоящее время он проживает по указанному адресу. Просит удовлетворить свои требования, поскольку право на данный земельный участок перешло к его матери, а затем к нему в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ вместе с переходом права собственности на расположенный на этом участке жилой дом.
Представитель истца Убогов Д.Б. в судебном заседании поддержал требования истца по изложенным основаниям, установленным ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ.
Ответчик Щербаков Я.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Москаленского отдела УФСГР по Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года А. купила у Щербакова ... жилой дом с надворными постройками, находящийся в ... ... Омской области по улице ... и расположенный на земельном участке мерою 730 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО10 Договор прошел государственную регистрацию.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена наследником имущества А., умершей Дата обезличена года, является ее сын Маматов .... Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого жилого дома с хоз.постройками, расположенного по адресу: Омская область, .... На основании данного свидетельства Маматову В.Ш. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом л.д.12).
Однако как видно из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.17) и кадастровой выписки о земельном участке л.д.16) Щербакову Я.А. на праве собственности принадлежит и земельный участок в ... на котором расположен жилой дом Номер обезличен.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
На основании ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в момент принятия истцом наследства и в настоящее время, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при покупке жилого дома одновременно с переходом права собственности на недвижимость к А. перешло право собственности и на земельный участок, на котором расположен указанный дом. После смерти матери истец принял наследство, следовательно, вместе с правом собственности на жилой дом к нему также перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Кроме того, свидетель М. в судебном заседании пояснил, что с Дата обезличена по настоящее время истец проживает в ..., пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Претензий по данной собственности к нему никто не предъявлял. До дня своей смерти в Дата обезличена в данном жилом доме с ним проживала и мать истца – А.
С учетом представленных доказательств суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Маматовым ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке расположен жилой ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 г.
Судья И.С. Кириенко