Дело № 2-398/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
р.п. Москаленки 11 августа 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Деревянко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольцман <данные изъяты> и Гольцман <данные изъяты> к Администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. обратились в суд с иском к Администрации Москаленского муниципального района о признании в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что на основании решения профсоюзного комитета Племзавода Москаленский от 21 декабря 1994 г. им был выдан ордер на жилое помещение (квартиру) в двухквартирном жилом доме по адресу Омская область Москаленский район .... 13.05.2002 г. между ними и ответчиком был заключен договор № 248 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Администрацией Звездинского сельского совета было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,018 га. На основании данного свидетельства Гольцман Г.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок. Истцы пользуются квартирой открыто и непрерывно, несут бремя содержания объекта недвижимого имущества, за период проживания в квартире никто не предъявлял претензии. При обращении в компетентные органы в регистрации права собственности на квартиру им было отказано, поскольку отсутствуют первичные документы о регистрации права собственности на квартиру за Администрацией Москаленского муниципального района. Так как они имеют право на приобретение данного имущества в собственность, просят признать за ними в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на квартиру ... Москаленского района Омской области.
Истцы в судебном заседании свои требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в отсутствие собственника данного жилого помещения не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья. Данная квартира ни на чьем балансе не состоит. В спорной квартире они проживают одни, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись.
Представитель истцов Убогов Д.Б. в судебном заседании требования Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Москаленского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требований Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №11 по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Гольцман Г.А. и Гольцман В.А.
Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав доводы истцов, их представителя, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Гольцман Г.А. и Гольцман В.А требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании решения профсоюзного комитета от 21 декабря 1994 г. Гольцман Г.А. выдан ордер на жилое помещение на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером 53,37 кв. м. жилой площади, состоящего из 4 комнат в двухквартирном жилом доме по адресу ..., что подтверждается ордером на жилое помещение л.д. 6). Состав семьи Гольцман Г.А. - глава семьи и Гольцман В.А. – жена.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как видно из договора № 248 от 13 мая 2002 года безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации л.д. 7), заключенного между Администрацией Москаленского района Омской области и Гольцман Г.А., Гольцман В.А., «Администрация» передала, а «Граждане» приобрели квартиру в совместную собственность по адресу Омская область Москаленский район .... Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях. Данный договор подписан сторонами и не оспаривается в судебном заседании. Из акта приема-передачи от 13.05.2002 г. л.д. 8) следует, что Администрация Москаленского района Омской области передала, а Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. приняли в собственность жилое помещение, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения. На данную квартиру выданы технический л.д. 16) и кадастровый л.д. 18) паспорта.
Свидетельство о государственной регистрации права от 30.06.2010 г. л.д. 12) выдано Гольцман Г.А. на право собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу Омская область Москаленский район ..., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9).
В спорной квартире Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. с 2002 г. по настоящее время проживают одни, что отражено в справках Администрации Звездинского сельского поселения Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 01 июня 2002 года л.д. 13) и от 08.07.2010 г. л.д. 14). Кроме того, факты регистрации ответчиков по адресу: ..., подтверждаются копиями паспортов л.д. 20, 21).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании было достоверно установлено, что каких-либо препятствий для признания права собственности на данную квартиру за истцами не имеется, квартира находилась в пользовании Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. на законном основании.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Гольцман Г.А. и Гольцман В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гольцман <данные изъяты> и Гольцман <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру ... Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.А. Шукенова
Верно.
Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года.
Судья ___________________
(Ф.И.О.)
Секретарь ___________________
(Ф.И.О.)
«___»_________________ г.