Дело № 2-406/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерациир.п. Москаленки 12 августа 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Деревянко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейчук ... к Рейнгардт ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лейчук В.Н. обратился в суд с иском к Рейнгардт В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником дома ... р.п. Москаленки Омской области. Кроме него в данном доме зарегистрирован, но не проживает брат Рейнгардт В.В., на его просьбы сняться с регистрационного учета он не реагирует, чем нарушает его имущественные права. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... р.п. Москаленки Омской области и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лейчук В.Н. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в данном доме он проживает с семьей, ответчик не является членом его семьи, коммунальные услуги не оплачивает, более того, проживает по другому адресу.
Ответчик Рейнгардт В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отметкой в справочном листе, доказательств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в суд, не представлены. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Судом определено рассмотрение данного дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования Лейчук В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании было установлено, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома Номер обезличен по ... р.п. Москаленки Омской области является Лейчук В.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Номер обезличен и серии Номер обезличен Номер обезличен л.д. 6,7), выданных ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена г. заключенного между М. и Лейчук ... л.д. 8).
Факт регистрации ответчика в доме истца, подтверждается справкой администрации Москаленского городского поселения л.д. 5).
В части 1 ст. 31 ЖК РФ сказано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Показаниями истца и свидетелей Б., Л. и П. установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в настоящее время в квартире истца не проживает, бремя содержания по дому не несет, проживет по другому адресу.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены суду доказательства того, что они не утратили право проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает, и не проживал по указанному адресу, однако зарегистрирован в спорном доме, а истцу необходимо находящееся в его собственности жилое помещение для личного пользования.
С учетом исследованных в ходе судебного заседания фактических обстоятельств дела и с учетом признания приоритета прав собственника жилого помещения суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лейчук ... удовлетворить: признать Рейнгардт ... утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: ... р.п. Москаленки Омской области.
Данное решение является основанием для снятия Рейнгардт ... с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано — в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья подпись М.А. Шукенова
Верно.
Решение вступило в законную силу 01 сентября 2010 года.
Судья ___________________
(Ф.И.О.)
Секретарь ___________________
(Ф.И.О.)
«___»_________________г.