Дело № 2-403/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
р.п. Москаленки «03» августа 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Деревянко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобко ... к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лобко Н.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что проживает в жилом доме Номер обезличен ... Москаленского района Омской области. Правлением СПК «Сибирь» было принято «Положение о передаче жилья СПК «Сибирь» в собственность жильцов», в соответствии с которым работники СПК «Сибирь», проработавшие в хозяйстве 15 лет и более, пенсионеры, ушедшие на пенсию из хозяйства, работники социальной сферы, проработавшие на территории хозяйства 15 лет и более, имеют право получить занимаемое ими жилье в собственность бесплатно. Остальные работники имеют право выкупить занимаемое ими жилье по оценочной стоимости, при этом время работы в хозяйстве засчитывается им в стоимость жилья пропорционально отработанному времени. Она получила право на получение жилого помещения, приняла меры к изготовлению кадастрового плана земельного участка, технического паспорта на жилой дом. В настоящее время необходимо распорядиться данным недвижимым имуществом, зарегистрировав право собственности, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.
Истец Лобко Н.Г. в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с 2000 года она владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, оплачивает необходимые налоги. На данное имущество никто не претендует, претензии к ней не предъявлялись.
Третьи лица Лобко И.И. и Лобко С.И. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Лобко Н.Г. поддерживают.
Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется признание иска, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лобко Н.Г. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №11 по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по делу не имеет.
Заслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лобко Н.Г. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
Положением о передаче жилья СПК «Сибирь» в собственность жильцов, утвержденного общим собранием членов СПК «Сибирь» протокол №4 от 01 апреля 2005 года, работники СПК «Сибирь», проработавшие в хозяйстве 15 лет и более, пенсионеры, ушедшие на пенсию из хозяйства, работники социальной сферы, проработавшие на территории хозяйства 15 лет и более, имеют право получить занимаемое ими жилье в собственность бесплатно. Остальные работники имеют право выкупить занимаемое ими жилье по оценочной стоимости, при этом время работы в хозяйстве засчитывается им в стоимость жилья пропорционально отработанному времени л.д. 9). Лобко Н.Г. является работником социальной сферы, работает на территории хозяйства с 10 марта 2005 года по настоящее время, что также подтверждается копией трудовой книжки истца л.д. 20-21).
В судебном заседании было установлено, что 24 декабря 2009 года между СПК «Сибирь» в лице председателя Алексеенко А.А. и Лобко Н.Г. был заключен договор купли-продажи л.д. 6), согласно которому истец приобрела жилой дом по адресу: ... Москаленского района стоимостью 14000 рублей. В п.5.2 данного договора отражено, что покупатель обязан оплатить выкупленный дом путем наличного расчета в кассу СПК «Сибирь». Свою обязанность Лобко Н.Г. исполнила, что подтверждается копией квитанции от 24 декабря 2009 года л.д. 8). Данный жилой дом был передан истцу по передаточному акту от 24 декабря 2009 года л.д. 7).
Из кадастрового паспорта на жилой дом ... Москаленского района л.д. 10-11), технического паспорта л.д. 12-19) видно, что субъектом права является Лобко Н.Г., правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы не представлены.
Из сообщения, данного Москаленским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 03 августа 2010 года, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: ... Москаленского района Омской области, отсутствуют.
Согласно кадастровой выписке л.д. 24-26), правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1900 кв.м., местоположение которого: ... Москаленского района Омской области, является ФИО9, сведения о правах отсутствуют.
Согласно ч.2 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В ч.3 ст. 551 ГПК РФ отражено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В справке, выданной Администрацией Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 15 июля 2010 года №686 л.д. 22) отражено, что Лобко Н.Г. зарегистрирована по адресу: ... Москаленского района Омской области, совместно с ней проживают муж ФИО11, сын ФИО10.
В судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи жилого дома между СПК «Сибирь» и Лобко Н.Г. состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства. При этом истица не зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, претензии со стороны третьих лиц в отношении жилого дома не предъявлялись.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Лобко Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лобко ... право собственности на жилой дом ... Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.А. Шукенова
Верно.
Решение вступило в законную силу 16 августа 2010 года.
Судья ___________________
(Ф.И.О.)
Секретарь ___________________
(Ф.И.О.)
«___»_________________