Дело № 2-595/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
р.п. Москаленки «24» ноября 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Гаас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадрина <данные изъяты> к Захаровой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрин А.С. обратился в суд с иском к Захаровой Г.М. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что 28 октября 1997 года между ним и ответчиком состоялась сделка купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, однако данный договор не был зарегистрирован в Москаленском райкомземе, поэтому в регистрации права собственности на земельный участок в учреждении юстиции ему было отказано. В настоящее время необходимо распорядиться данным земельным участком, в связи с чем просит признать право собственности на него.
Истец Шадрин А.С. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что он оплачивает необходимые налоги, претензии со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись.
Третье лицо Шадрина Н.П. в судебном заседании требования Шадрина А.С. поддержала.
Третье лицо Шадрин О.А. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает исковые требования.
Ответчик Захарова Г.М. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
Представитель ответчика Захаровой Г.М. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат филиала №30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Филин В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Шадрина А.С.
Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Шадриным А.С. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что 28 октября 1997 года между Захаровой Г.М. и Шадриным А.С. состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, что подтверждается копией соответствующего договора, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Бельковой Т.С., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 6); в договоре также имеется отметка о том, что расчет между сторонами произведен полностью. Жилой дом и земельный участок были переданы истцу на основании акта о передаче (л.д. 7).
В справке, предоставленной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 09 ноября 2010 года №1821 (л.д. 11), отражено, что вышеуказанному объекту недвижимого имущества на основании постановления Главы Алексеевского сельского поселения от 29 декабря 1998 года №31/1, присвоен адрес: <адрес> Москаленского района Омской области.
Как было установлено судом, от 28 октября 1997 года договор не был зарегистрирован в Москаленском райкомземе.
Из свидетельства на право собственности на землю от 08 июля 1997 года № (л.д. 8), кадастровой выписке от 08 ноября 2010 года (л.д. 9) видно, что ентральная с. по ул. а, ядке.жилой дом не офррмил дтверждаесяземельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> Москаленского района Омской области, находится в собственности Захаровой Г.М.
Из справок, данных Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 09 ноября 2010 года (л.д. 10), следует, что Шадрин А.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, с 25 декабря 1997 года, совместно с ним проживают жена ФИО10, сын ФИО11, задолженность по налогам отсутствует.
Согласно ч.2 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В ч.3 ст. 551 ГПК РФ отражено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В справке, предоставленной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 09 ноября 2010 года №1820 (л.д. 11) отражено, что Захарова Г.М. выбыла 20 ноября 1997 года, место нахождения неизвестно.
В судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка фактически состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства. Однако Шадрин А.С. не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, претензии со стороны третьих лиц в отношении данного объекта недвижимости не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Шадрина А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шадриным <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 07 декабря 2010 г.
Судья М.А. Шукенова