Дело № 2-574/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
р.п. Москаленки «15» декабря 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Гаас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Горбачев Н.В. обратился в суд с иском к СПК «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что проживает в квартире <адрес> Москаленского района Омской области. Правлением СПК «Сибирь» было принято «Положение о передаче жилья СПК «Сибирь» в собственность жильцов», в соответствии с которым работники СПК «Сибирь», проработавшие в хозяйстве 15 лет и более, пенсионеры, ушедшие на пенсию из хозяйства, работники социальной сферы, проработавшие на территории хозяйства 15 лет и более, имеют право получить занимаемое ими жилье в собственность бесплатно. Остальные работники имеют право выкупить занимаемое ими жилье по оценочной стоимости, при этом время работы в хозяйстве засчитывается им в стоимость жилья пропорционально отработанному времени. Он получил право на получение жилого помещения, принял меры к изготовлению технического паспорта на жилой дом. В настоящее время необходимо распорядиться данным недвижимым имуществом, зарегистрировав право собственности, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.
Истец Горбачев Н.В. в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с 1992 года он владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, оплачивает необходимые налоги. На данное имущество никто не претендует, претензии к нему не предъявлялись.
Третьи лица Горбачева В.В. и Боднарук Н.Н. в судебном заседании исковые требования Горбачева Н.В. поддержали, пояснив, что на жилой дом они не претендуют.
Представитель третьего лица Глава Администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области Кулик Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что с 1992 года Горбачев Н.В. открыто и добросовестно владеет жилым домом, какие-либо претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись.
Третьи лица Горбачев П.Н. и Горбачев А.Н. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Горбачева Н.В. поддерживают, на жилой дом не претендуют.
Представитель ответчика СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, претензий к истцу не имеет.
Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №11 по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по делу не имеет.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Горбачевым Н.В. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
Положением о передаче жилья СПК «Сибирь» в собственность жильцов, утвержденного общим собранием членов СПК «Сибирь» протокол №4 от 01 апреля 2005 года, работники СПК «Сибирь», проработавшие в хозяйстве 15 лет и более, пенсионеры, ушедшие на пенсию из хозяйства, работники социальной сферы, проработавшие на территории хозяйства 15 лет и более, имеют право получить занимаемое ими жилье в собственность бесплатно. Остальные работники имеют право выкупить занимаемое ими жилье по оценочной стоимости, при этом время работы в хозяйстве засчитывается им в стоимость жилья пропорционально отработанному времени (л.д. 9). Горбачев Н.В. проработал в СПК «Сибирь» с 06 августа 1987 года по 11 ноября 2005 года, с 22 декабря 2005 года по 12 марта 2009 года, что также подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д. 10-16).
Таким образом, установлено, что Горбачев Н.В. имеет право на безвозмездное приобретение жилого помещения.
Из технического паспорта (л.д. 6), кадастрового паспорта на квартиру <адрес> Москаленского района (л.д. 18-19) видно, что правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы отсутствуют.
При этом, как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> Москаленского района Омской области.
Согласно ч.2 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В ч.3 ст. 551 ГПК РФ отражено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В справках, выданных Администрацией Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 24 февраля 2010 года №209, 02 декабря 2010 года №997 (л.д. 8, 38) отражено, что Горбачев Н.В. проживает с 1992 года по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, совместно с ним проживают жена ФИО12, дети ФИО13
Кроме того, в материалах дела имеется признание иска СПК «Сибирь», в котором отражено, что ответчик с исковыми требованиями согласен (л.д. 39), Горбачеву Н.В. ответчиком была выдана доверенность на оформление права собственности на квартиру в учреждении юстиции (л.д. 40).
В судебном заседании было установлено, что Горбачев Н.В. приобрел право на безвозмездное получение жилого помещения, не имеет задолженности по квартплате (л.д. 37), претензии со стороны третьих лиц в отношении квартиры не предъявлялись.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Горбачева Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Горбачевым <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.А. Шукенова