Дело № 2-600/2010Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 15 декабря 2010 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серикбаева <данные изъяты> к сельскохозяйственной артели «Родная Долина» о признании сделки по купле-продаже жилого дома состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Серикбаев С.Ж. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственной артели «Родная Долина» указав, что 20 февраля 1997 года между ним и сельхозартелью «Память Ленина» состоялась сделка по купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес>. Истец принял имущество и полностью выплатил продавцу его стоимость. С указанного времени он владеет и пользуется имуществом как собственник, оплачивает налоги. Однако зарегистрировать свое право собственности на дом он не может, так как сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ему было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, <адрес>, действительной и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Серикбаев С.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика сельскохозяйственной артели «Родная Долина» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению, претензий нет.
Представитель третьего лица администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из договора от 25.02.1997 года (л.д.36) коллективное предприятие «Память Ленина» предоставило Серикбаеву <данные изъяты> кредит в размере трех миллионов пятисот тысяч деноминированных рублей на покупку жилого дома.
Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес>, присвоен инвентарный номер № (л.д.16-18, 19).
Как следует из квитанций к приходному кассовому ордеру №433, №334, №88 (л.д.33, 34, 35), истец передал в счет погашения кредита на дом 1500000 деноминированных рублей, 900 рублей и 1000 рублей. Справками №35, №47 сельскохозяйственной артели «Родная Долина» подтверждается, что Серикбаев <данные изъяты> купил принадлежащий сельскохозяйственной артели «Родная Долина» дом, расположенный в <адрес> по <адрес> и полностью выплатил его стоимость (л.д.13, 14).
Справками администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области подтверждается, что налоги за 1996-2006 годы за дом, расположенный по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес> оплачивал Серикбаев <данные изъяты>, с 2007 года по настоящее время налоги не оплачивались в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В настоящее время в данном жилом доме никто не зарегистрирован (л.д.15, 30).
В судебном заседании было установлено, что Серикбаев С.Ж. исполнил всё необходимое: после заключения сделки купли-продажи расплатился с ответчиком за жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 15.12.2010 года и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 15.12.2010 года (л.д.31,32).
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Серикбаевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу.
Судья И.С. Кириенко