Дело № 2-557/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерациир.п. Москаленки 24 декабря 2010 г.
Судья Москаленского районного суда Омской области Кириенко И.С.,
при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородастовой <данные изъяты> к Штейнерт <данные изъяты>, Администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бородастова И.А. обратилась в суд с иском к Штейнерт А.Я., Администрации Москаленского муниципального района Омской области по основаниям, что между ней и Штейнерт А. состоялась сделка по купле-продаже жилого дома по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, <адрес>. Штейнерт А.Я. приобрел право собственности на данный жилой дом и земельный участок после смерти своей матери ФИО10 Земельный участок, на котором расположены жилой дом в наследственную массу нотариусом включен не был в виду отсутствия у умершей права собственности на землю. В настоящее время истица желает распорядиться своим жилым домом, но не может этого сделать, поскольку земельный участок по документам значится в бессрочном (постоянном) пользовании за ФИО12 В связи с этим просит признать ФИО11 утратившей право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истица Бородастова И.А. в судебное заседание не явилась, как видно из заявления просит дело рассмотреть без е участия.
Представитель истца ФИО6 по доверенности, в судебном заседании уточнила, просила только признать за истцом право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика Штейнерт А.Я. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат филиала №30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Бородастовой И.А. полагает законными и обоснованными.
Представитель ответчика Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.
Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании было установлено, что 02.10.1992 года между Штейнерт <данные изъяты> и Бородастовой <данные изъяты> состоялась сделка по купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, р.п. Москаленки <адрес>, подписанная сторонами и заверенная нотариусом. В п. 3 договора купли-продажи указано, что домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Москаленской гос. нотконторой 22 сентября 1992 года по р. №. В п. 6 указанного договора отражено, что продавец получил деньги за дом в размере 45000 рублей.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент заключения данной сделки, при переходе прав собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Как видно из справки начальника отделения УФМС России по Омской области от 11.05.2010 г. Бородастова <данные изъяты> была документирована паспортом гражданина <данные изъяты> на основании вида жительства, свидетельства о рождении, в связи с изменением имени.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 18.08.2010 г. (л.д.11) из которого следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>; правообладателем данного земельного участка является ФИО13, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.12.2010 г. запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества земельного участка, расположенного по адресу: РФ. Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае, истец не может признать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО14, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.
В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Таким образом, судом было установлено, что ответчику принадлежало домовладение по адресу: Омская область, р.п. Москаленки <адрес> на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство оставшееся после смерти матери ФИО15, Штейнерт А.Я. фактически вступил в права наследования, в том числе и на земельный участок на котором расположен жилой дом, каких - либо претензий по данному факту никто не предъявляет, при вышеуказанной сделке купли-продажи истцу перешло также право собственности на спорный земельный участок, ввиду чего суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бородастовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. местоположение: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Судья И.С. Кириенко