Дело №2-468/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
р.п. Москаленки «07» октября 2010 года
Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,
при секретаре Деревянко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко ФИО8 к Шнейдер ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Васильченко Р.П. обратилась в суд с иском к Шнейдер Ф.Г. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года между ней и ответчиком состоялась сделка купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу: ул. ... области, однако в связи с выездом ответчика в Германию данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности на жилой дом она оформила, однако в регистрации права собственности на земельный участок в учреждении юстиции ей было отказано. В настоящее время необходимо распорядиться данным земельным участком, в связи с чем просит признать право собственности на него.
Истец Васильченко Р.П. в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что сделка купли-продажи сторонами исполнена полностью; с 1993 года она владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает необходимые налоги. На данное имущество никто не претендует.
Третье лицо Васильченко А.Т. в судебном заседании требования Васильченко Р.П. поддержал.
Ответчик Шнейдер Ф.Г. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Шнейдер Ф.Г. адвокат филиала №30 ... областной коллегии адвокатов в ... районе ... области Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по делу не имеет.
Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Васильченко Р.П. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года Шнейдер Ф.Г. продал, а Васильченко Р.П. купила целое домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенное на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ... области, о чем был заключен соответствующий договор, удостоверенный государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... области Показановой Л.В. и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен л.д. 8). В данном договоре имеется отметка о том, что расчет между сторонами произведен полностью. Как было установлено, данный договор был зарегистрирован в ... БТИ, но не был зарегистрирован в ... райкомземе, в связи с чем право собственности на земельный участок истец не оформил.
Из технического паспорта на жилой дом №... области от 11 июня 2010 года л.д. 9-16) видно, что субъектом права является Васильченко Р.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года №Номер обезличен
Согласно кадастровой выписке от 19 августа 2010 года л.д. 19-20), правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., местоположение которого: ул. ... области, является Шнейдер Ф.Г.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В ч.3 ст. 551 ГПК РФ отражено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Справкой, выданной Администрацией ... городского поселения ... муниципального района ... области 19 августа 2010 года л.д. 17) подтверждается, что Васильченко Р.П. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., совместно с ней проживает муж Васильченко А.Т. Факт регистрации истца по указанному выше адресу также подтверждается копией паспорта гражданина РФ л.д. 4-5).
В справке, предоставленной Администрацией ... городского поселения ... муниципального района ... области от 19 августа 2010 года л.д. 18) отражено, что Шнейдер Ф.Г. был зарегистрирован по адресу: ..., с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка фактически состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства. Васильченко Р.П. зарегистрировала право собственности на жилой дом, однако не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, претензии со стороны третьих лиц в отношении жилого дома и земельного участка не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Васильченко Р.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Васильченко ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., местоположение которого: ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу «19» октября 2010 года.
Верно.
Судья М.А. Шукенова