Решение по делу № 2-130 от 19.04.2011 г. по иску о государственной регистрации перехода права собственности

Дело № 2-130/2011 г.

р.п. Москаленки Омской области 19 апреля 2011 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дахкильгова <данные изъяты> к Винник <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дахкильгов М.А. обратился в суд с иском к Винник С.А. о государственной регистрации перехода права собственности гаража-стоянки, указав, что истец в соответствии с договором от 09.10.2008 г. купли-продажи является покупателем объекта недвижимости гаража-стоянки общей площадью 1238,00 кв.м. по адресу: Омская область, р.п. Москаленки <адрес>, литера Д. Сделка сторонами исполнена полностью, покупатель получил деньги и передал истцу недвижимое имущество. Однако истец не может зарегистрировать переход права собственности в связи с тем, что ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие» ликвидировано. В настоящее время ему необходимо распорядиться данным имуществом, зарегистрировав право собственности, в связи, с чем просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж- стоянку от ОАО «Москаленского автотранспортное предприятие» к нему на основании вышеуказанного договора.

В судебном заседании истец Дахкильгов М.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Винник С.А. в судебном заседании участия не принимал, как видно из отзыва на исковое заявление, он на данный момент не имеет полномочий действовать от имени ОАО «Москаленское АТП», поскольку ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие ликвидировано. 02.10.2008 г. им как конкурсным управляющим ОАО «Москаленское АТП», проводились торги по продаже имущества должника. Победителем торгов по продаже лота № 3 – гараж-стоянка, площадью 1238,00 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, литера Д, стал Дахкильгов М.А., с которым 09.10.2008 г. был заключен договор купли-продажи.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании участия не принимало, как видно из их отзыва, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав истца Дахкильгова М.А., допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из протокола № 2 о результатах торгов по продаже имущества ОАО «Москаленское АТП», проводимых 02.10.2008 г. конкурсным управляющим винник С.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Омской области от 19.02.2008 г по делу № А46-8109/2007 (л.д. 21-22) победителем торгов по продаже лота № 3 – гараж-стоянка, площадью 1238,00 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, литера Д, стал Дахкильгов М.А. 09.10.2008 г. с ним был заключен договор купли-продажи на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.23-24), проданный за 43813 рублей. Согласно акту приема-передачи по договору купли-продажи от 09.10.2008 г. (л.д.25) ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие» в лице конкурсного управляющего Винника <данные изъяты> передал, а Дахкильгов М.А. принял гараж-стоянку, расположенную по вышеуказанному адресу. Данный факт также подтверждается актом о приеме-передаче здания (л.д. 27-29).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 15.10.2008 г. (л.д. 26) видно, что Дахкильгов М.А. оплатил за гараж-стоянку по договору купли-продажи от 09.10.2008 г. 43813 рублей.

Как видно из кадастрового и технического паспорта (л.д. 31, 32, 33-41), указанному гаражу-стоянке по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, литера Д, присвоен инвентарный номер 7770, субъектом права является ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие», документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 125 от 02.03.2011 г. (л.д. 42-45) подтверждается, что ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие» прекратила свою деятельность 06.05.2009 г. по решению арбитражного суда.

Такими образом, в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи гаража- стоянки между сторонами состоялась и была фактически исполнена, имущество было передано покупателю, которым был произведен полный расчет по договору. Указанное имущество на момент совершения сделки купли-продажи принадлежало продавцу ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие», что подтверждается планом приватизации ГП «Москаленское АТП».

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец исполнил всё необходимое для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, а именно при заключении договора купли-продажи рассчитался с ответчиком за нежилое помещение, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, в свою очередь ответчик передал недвижимое имущество истцу, однако конкурсное производство в отношении ОАО «Москаленское АТП» завершено, предприятие ликвидировано, в связи с этим суд считает необходимым удовлетворить требования истца о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании заключенного с ОАО «Москаленское АТП» договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дахкильгова <данные изъяты> удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение – гараж-стоянка, общей площадью 1238,00 кв.м., расположенное по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, литера Д, от ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие» к Дахкильгову <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 09 октября 2008 г., заключенного между ОАО «Москаленское автотранспортное предприятие» в лице конкурсного управляющего Винника <данные изъяты> и Дахкильговым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу « » __ __ г.

Судья ________________________

Ф.И.О.

Секретарь ________________________

Ф.И.О.

« » _______ г.