Дело № 2-175/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерациипри секретаре Гаас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисовской <данные изъяты> к Администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лисовская Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что на основании решения исполкома Москаленского совета народных депутатов от 13.04.1988 г. ей был выдан ордер на жилое помещение (дом) по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>. 06 апреля 1993 года данный жилой дом на основании договора №59 был передан Москаленской швейной фабрикой №1 в собственность истца безвозмездно. Однако истица не зарегистрировала свое право собственности на дом в бюро технической инвентаризации Москаленского района и в связи с этим не получила регистрационное удостоверение. При обращении в компетентные органы в регистрации права собственности на дом ей было отказано, поскольку договор передачи жилого дома оформлен в простой письменной форме, а Москаленская швейная фабрика №1 в настоящее время ликвидирована. Просит признать за ней право собственности на дом <адрес>, р.п. Москаленки Москаленского района Омской области.
Истица в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в отсутствие бывшего собственника данного жилого помещения не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на указанный жилой дом, переданный ей бесплатно по приватизации жилья. Данный дом ни на чьем балансе не состоит. В спорном доме она проживает совместно с мужем и детьми, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись.
Представитель ответчика Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лисовской Н.Н. признает в полном объеме.
Третье лицо Кизюн С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Третьи лица Кизюн С.С., Лисовский М.В., Кизюн И.С., Лисовский Д.В., Лисовский А.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Заслушав доводы истца, третьего лица Кизюн С.Г., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лисовской Н.Н. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1958 году, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого дома (л.д. 10-12, 13). Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.15) следует, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом <адрес>, в р.п. Москаленки Омской области был выделен швейной фабрике №1 под строительство жилого дома.
На основании решения исполкома Москаленского районного совета народных депутатов от 13 апреля 1988 года Лисовской Н.Н. выдан ордер на жилое помещение для семьи из шести человек на право занятия жилого помещения в доме <адрес>, что подтверждается ордером № (л.д. 7). Состав семьи ФИО1: ФИО2 – сын, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 - муж.
Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д.19) Лисовская <данные изъяты> зарегистрирована и проживает с 10.01.1989 года по настоящее время по адресу: <адрес>, р.п. Москаленки Омской области.
<данные изъяты>.
В соответствии с договором № 59 от 06.04.1993 года (л.д.8) Москаленской швейной фабрикой №1 в собственность Лисовской <данные изъяты> был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Москаленки Омской области. Данный факт подтверждается также техническим паспортом (л.д.9). Однако Лисовской Н.Н. не было получено регистрационное удостоверение на данный жилой дом, поскольку она не зарегистрировала свое права собственности на него. Из сообщения главы Москаленского муниципального района Омской области от 24.03.2011 года (л.д.26) следует, что сведения о регистрации договора от 06.04.1993 года № на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между Москаленской швейной фабрикой и Лисовской <данные изъяты> в администрации Москаленского муниципального района отсутствуют.
Как отражено в техническом паспорте на дом (л.д. 10-12) и в справке № 2 от 01.04.2011 года о принадлежности объекта недвижимости ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 25) домовладение, расположенное по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, <адрес> числится за Лисовской Н.Н., право собственности не оформлено.
Данный объект недвижимости не числится: в реестре имущества Москаленского муниципального района Омской области (справка № 27 от 21.03.2011 г. л.д.16), в реестре федерального имущества (справка от 05.04.2011 г. л.д.32) и в Едином банке объектов собственности Омской области (справка от 05.04.2011 г. л.д. 33).
Согласно статье 1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права).
Статья 11 Жилищного Кодекса РФ предусматривает что, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
В настоящее время предприятие Москаленская швейная фабрика №1 ликвидировано, что подтверждается материалами дела (справка муниципального архива от 17.03.2011 г. л.д.17).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании было достоверно установлено, что каких-либо препятствий для признания права собственности на данный жилой дом за истцом в порядке приватизации не имеется, поскольку жилой дом был предоставлен на законном основании Лисовской Н.Н., которая вселилась в него вместе с членами своей семьи на основании ордера и фактически проживала в нем с 1988 года по 1993 год на условиях социального найма, а затем на правах собственника помещения открыто и непрерывно им пользуется по настоящее время. Притязания со стороны третьих лиц на данный жилой дом отсутствуют.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Лисовской Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лисовской <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Лисовской право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
Верно.
Решение вступило (не вступило) в законную силу « » __ __2011 г.
Судья ________________________
Ф.И.О.
Секретарь ________________________
Ф.И.О.
«____» _________________ г.