именем Российской Федерации р.п. Москаленки 14 июня 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родведенковой <данные изъяты> к Дель <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Родведенкова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Дель Н.В. указав, что 28 мая 1996 года между ней и директором Москаленского Райзаготпрома действующего в интересах Москаленского районного потребительского общества (РАЙПО) состоялась сделка по купле-продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области. Был составлен письменный договор и она приняла данное имущество в собственность. Право собственности продавца подтверждалось договором купли-продажи от 25.11.1993 года, заключенного между Дель <данные изъяты> и Райзаготпромом Москаленского РайПО Омской области, удостоверенного нотариусом. Родведенкова Т.Н. утеряла свой экземпляр договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в связи, с чем договор не прошел государственную регистрацию. В 2001 году она восстановила утерянный договор и обратилась в регистрационную службу для его регистрации, однако ей было отказано, так как Москаленское РайПО при покупке земельного участка и дома не оформило правоустанавливающие документы на данное имущество. В настоящее время Москаленское РайПО утратило интерес к данной сделке и фактически уклоняется от приведения правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями действующего законодательства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области. В судебное заседание Родведенкова Т.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Представитель истца Васильев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Дель Н.В. – адвокат Филин В.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования счел обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица Москаленского Райпотребсоюза в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены. Представитель третьего лица Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца Васильева Г.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи от 25.11.1993 года (л.д.9) Дель <данные изъяты> продал Райзаготпрому Москаленского РайПО Омской области свое домовладение, находящееся в <адрес> Москаленского района Омской области <данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою 1500,0 кв.м. Деньги продавцом получены в полном объеме. На данном договоре нет отметки о его государственной регистрации. Постановлением Москаленского районного потребительского общества (РАЙПО) от 28.04.1996 года № (л.д.7) разрешено продать жилой дом в <адрес> Родведенковой Т.Н. Из дубликата договора купли-продажи от 28.05.1996 года (л.д.8) видно, что директор Москаленского райзаготпрома, действующий в интересах Москаленского районного потребительского общества (РАЙПО) продал Родведенковой <данные изъяты> земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области. Деньги по данному договору уплачены полностью до подписания договора. Данный договор также не прошел государственную регистрацию. Справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 22.03.2011 года (л.д.17) и от 09.06.2011 года (л.д.34) подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> Москаленского района Омской области числится за Родведенковой <данные изъяты>, право собственности не оформлено. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на данный объект (л.д.35). Согласно техническому паспорту (л.д.12-14) на жилой дом в д. Клаус, Москаленского района Омской области, <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, субъектом права является Родведенкова Т.Н., но правоустанавливающие документы не предоставлены. Из кадастровой выписки о земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.11) видно, что Дель <данные изъяты> на праве собственности принадлежит 2500 кв.м. земли, местоположение: Омская область, Москаленский район, <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты> Данный факт подтверждается также свидетельством на право собственности на землю № от 22 июля 1992 года (л.д.10). Согласно справке администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 31.03.2011 года №152 (л.д.6) Дель <данные изъяты>, проживавший по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области, 18.10.1993 года снят с регистрационного учета, а затем выбыл в Германию на постоянное место жительства. Согласно справке администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 31.03.2011 года №81 (л.д.18) по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области проживают Родведенкова <данные изъяты>, <данные изъяты> В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Судом установлено, что между Дель Н.В. и Райзаготпромом Москаленского РайПО Омской области был составлен договор купли-продажи домовладения, принадлежащего Дель Н.В., но не был зарегистрирован ими в Екатериновском сельском Совете народных депутатов Москаленского района Омской области. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Дель Н.В. 28.05.1996 года директор Москаленского райзаготпрома, действующий в интересах Москаленского районного потребительского общества (РАЙПО) продал Родведенковой <данные изъяты> земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области. На основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, (или безвозмездно при дарении жилого дома) новому собственнику указанных объектов. Следовательно, одновременно с продажей домовладения подлежит отчуждению и земельный участок, на котором оно расположено. С учетом изложенного суд считает необходимым требования Родведенковой <данные изъяты> удовлетворить. Р Е Ш И Л: Признать за Родведенковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, Москаленского района Омской области. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу _________________________ Судья _____________________ Секретарь _____________________ _______________