Дело № 2-323/2011 г. р.п. Москаленки 08 июня 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеметовой <данные изъяты> к Шеметову <данные изъяты> о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шеметова Л.И. обратилась в суд с иском к Шеметову А.М. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что 10 ноября 1998 года между ней и ответчиком была произведена сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома находящихся в д<адрес>, <адрес>, Москаленского района Омской области. Договор был удостоверен нотариально. Сделка сторонами исполнена полностью, однако договор купли-продажи недвижимого имущества не был сторонами своевременно представлен в райкомзем для регистрации, в Москаленском БТИ договор был зарегистрирован. После оформления договора Шеметов А.М. убыл в Германию. В настоящее время истица обратилась в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как для регистрации перехода права собственности необходима явка обеих сторон договора. Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок от ответчика к ней. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что притязания третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Ответчик Шеметов А.М. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме, поскольку постоянно проживает в Германии, то приехать в Россию для регистрации перехода права собственности не сможет. Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что 10 ноября 1998 года между Шеметовым <данные изъяты> и Шеметовой <данные изъяты> состоялась сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3120 кв.м., с размещенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области, что подтверждается копией соответствующего нотариального договора (л.д.8-9). В договоре также имеется отметка нотариуса о том, что расчет произведен при подписании договора. На договоре стоит штамп о государственной регистрации в Москаленском БТИ. Факт регистрации перехода права собственности на жилой дом подтверждается также техническим паспортом жилого помещения (л.д.10), в котором собственником указана Шеметова <данные изъяты>. На договоре купли-продажи отсутствует отметка о государственной регистрации договора в Москаленском райкомземе. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок видно также из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11) из которого следует, что Шеметов А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3120 кв.м., местоположение которого: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании было достоверно установлено, что Шеметова Л.И. исполнила всё необходимое для осуществления государственной регистрации перехода права собственности: при подписании договора купли-продажи у нотариуса расплатилась с ответчиком за земельный участок и расположенный на нем жилой дом, о чем указано в пункте 3 Договора, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, оплачивает налоги, данные участок и жилой дом предоставлены ей в полное распоряжение. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации, поскольку выехал на постоянное место жительство в Германию, в связи с этим судья считает необходимым удовлетворить требования истицы. На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 165, ст. 551 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произвести государственную регистрацию договора от 10 ноября 1998 года купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес>, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3120 кв.м. от Шеметова <данные изъяты> к Шеметовой <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу _______________________ Судья ___________________ Секретарь ___________________ _________________