Дело № 2-313/2011 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки «31» мая 2011 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хан <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9, ФИО4 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Селивановский», Администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права общей собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Хан Н.А., действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, Хан Н.Р., ФИО4 обратились в суд с иском к СПК «Селивановский», Администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права общей собственности на квартиру. В обоснование требований указали, что 18 января 2009 года между Хан Н.А. и СПК «Селивановский» был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, в квартире истцы проживают с 2001 года. Данная квартира числится на балансе СПК «Селивановский», но у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы. В 1992 году Хан Н.Р. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, на котором расположена спорная квартира. До настоящего времени они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем просят признать право общей собственности на квартиру № жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области.

Истец Хан Н.А. в судебном заседании требования уточнила — просит признать за ней, ее мужем Хан Н.Р., детьми ФИО4, ФИО2, внучкой ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Москаленского района Омской области. Суду показала, что ввиду отсутствия собственника данного жилого помещения она и члены ее семьи не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья. В спорной квартире она с семьей проживает с 2001 года, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись.

Представитель истца Васильев Г.А. в судебном заседании уточненные требования истцов поддержал.

Соистцы Хан Н.Р., ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Селивановский» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной регистрационной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, третьих лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании было установлено, что 18 января 2009 года между СПК «Селивановский» и Хан Н.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи: мужу Хан Н.Р., детям ФИО4, ФИО2, жилое помещение по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области. Данный договор подписан сторонами, ими не оспаривается. Истцы были вселены в жилое помещение на основании ордера от 25 января 2011 года

Как следует из пояснений Хан Н.А., она и члены ее семьи проживают в спорной квартире с 2001 года, зарегистрированы в ней с 07 декабря 1992 года, что также подтверждается справкой, данной Администрацией Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 27 мая 2011 года №2394.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, что обоснованно подтверждается справками, предоставленными Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 19 ноября 2009 года №3, 4, 5, 6.

Согласно статье 1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Из технического паспорта квартиры <адрес> Москаленского района Омской области видно, что спорная квартира числится за СПК «Селивановский», документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, не представлены. Из сообщения Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 17 мая 2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> Москаленского района Омской области отсутствуют.

Согласно отзыву, данному СПК «Селивановский», квартира <адрес> Москаленского района Омской области числится на балансе СПК «Селивановский», право собственности не оформлено.

Из информации, предоставленной Комитетом по экономической политике и управлению имуществом Москаленского муниципального района Омской области от 21 мая 2011 года №54, следует, что спорное жилое помещение в реестре имущества Москаленского муниципального района Омской области не числится. Спорная квартира также не состоит на балансе администрации сельского поселения, что отражено в справке, данной Администрацией Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 27 мая 2011 года №1557.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира <адрес> Москаленского района, предоставлен истцу Хан Н.Р. в бессрочное пользование, что подтверждается соответствующим свидетельством от 01 июля 1992 года.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что каких-либо препятствий для признания права собственности на спорную квартиру за истцами в порядке приватизации не имеется, квартира была предоставлена на законном основании, истцы вселились в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения и фактически проживают в квартире с 2001 года, в связи с чем суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает, что они приобрели право на приватизацию указанной выше квартиры.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хан <данные изъяты>, Хан <данные изъяты>, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Судья