Дело № 2-314/2011 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки «31» мая 2011 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова <данные изъяты> к Траксель <данные изъяты> о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.К. обратился в суд с иском к Траксель В.Э. о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование своих требований указал, что в 1994 году он и члены его семьи были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области. Данное жилое помещение находится на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование Траксель В.Э., который выехал на постоянное место жительства в Германию в 1994 году, и с этого времени не пользуется земельным участком, что нарушает его права. В связи с этим просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Траксель В.Э.

Истец Ермаков А.К. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Ермакова Л.В. в судебном заседании требования Ермакова А.К. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что с момента вселения в квартиру Ермаков А.К. владеет и пользуется земельным участком, право собственности на квартиру им оформлено в установленном законом порядке, претензии со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись. Траксель В.Э. не пользуется земельным участком с 1994 года, что нарушает права истца.

Ответчик Траксель В.Э. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Траксель В.Э. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Омской областной коллегии адвокатов Филин В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных Ермаковым А.К. требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации Москаленского муниципального района Омской области и Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ермаковым А.К. требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что Ермаков А.К. является собственником квартиры <адрес> Москаленского района Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 02 марта 2010 года, документ – основание: решение мирового судьи судебного участка №13 Москаленского района Омской области от 17 декабря 2009 года.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Москаленского района, предоставлен Траксель <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 16 января 2009 года, а также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28 августа 1992 года.

Как следует из справки, данной Администрацией Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 21 апреля 2011 года №379, Траксель В.Э, ранее проживавший по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, выбыл на постоянное место жительства в германию в 1994 году.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзацем 2 ч.10 ст.3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец не может признать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира <адрес> Москаленского района, в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Траксель <данные изъяты>, что противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.3 ст.3 Земельного Кодекса, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.216 ГК РФ, вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Частью 3 ст.20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.4 ст.20 ЗК РФ, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

По смыслу статьи 20 Земельного Кодекса РФ, статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им.

В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Часть 1 ст.65 ЗК РФ предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что с 1994 года Траксель В.Э. фактически прекратил пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Москаленского района, и с этого периода не уплачивает земельный налог, не использует принадлежащий ему земельный участок, при этом не отказался в установленном законом порядке от прав на него, чем нарушает законодательство РФ, а также право Ермакова А.К. на признание права собственности на указанный объект недвижимости, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, предоставленное Траксель В.Э., подлежит прекращению.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Ермакова А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 815±19 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, предоставленное Траксель <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.А. Шукенова