Дело № 2-402/2011 г. р.п. Москаленки 30 июня 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жолдаспаевой <данные изъяты> к Кравцовой <данные изъяты> о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Жолдаспаева Л.Г. обратилась в суд с иском к Кравцовой Т.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указала, что 26 сентября 2003 года между ней и ответчиком была произведена сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. Договор был удостоверен нотариально. Расчет между сторонами исполнен полностью в момент подписания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, однако договор купли-продажи недвижимого имущества не был сторонами своевременно представлен в Москаленский отдел Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время Жолдаспаева Л.Г. обратилась в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности, однако ей было отказано, поскольку она своевременно не подала документы для государственной регистрации договора купли-продажи. Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и перехода права собственности на данные объекты недвижимого имущества от ответчика к ней. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца – Головко Е.В. в судебном заседании пояснила, что 26.09.2003 г. между истом и ответчиком была произведена сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу, договор был удостоверен нотариусом. Расчет между сторонами произведен полностью. В настоящее время место нахождение ответчика не известно. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не предъявлялись. Спора о праве нет. В настоящее время истец желает распорядиться данным имуществом, для чего и необходимо зарегистрировать право собственности. Ответчик в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика – адвокат Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть исковое заявление без ее участия. Представитель третьего лица – МРИ ФНС РФ №10 по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица – Москаленского отдела Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19 мая 2000 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, является Кравцова ФИО11. Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26 сентября 2003 года подтверждается, что между Жолдаспаевой Л.Г. и Кравцовой Т.Н. состоялась сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. В договоре также имеется отметка нотариуса о том, что расчет между сторонами произведен полностью. Отметки о государственной регистрации договора отсутствуют. В материалах дела имеется заявление Кравцовой Т.Н. от 26.09.2003 г. в Москаленский филиал Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором она просит зарегистрировать сделку и переход права собственности к Жолдаспаевой Л.Г. на приусадебный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26.09.2003 г. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Справкой Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области № 856 от 10 июня 2011 года, подтверждается, что Кравцова ФИО12 ФИО13, проживавшая по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, снята с регистрационного учета 13.10.2003 года и выехала на постоянное место жительства в Ставропольский край. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании было достоверно установлено, что Жолдаспаева Л.Г. исполнила всё необходимое для осуществления государственной регистрации перехода права собственности: после заключения договора купли-продажи рассчиталась с ответчиком за земельный участок и расположенный на нем жилой дом, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, данные участок и дом предоставлены ей в полное распоряжение. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем судья считает необходимым удовлетворить требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 165, ст. 551 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произвести государственную регистрацию договора от 26 сентября 2003 года купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом от Кравцовой ФИО14 к Жолдаспаевой ФИО15. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко