Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 29 июля 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общественного фонда социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» к Пфафенрот <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Общественный фонд социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» обратился в суд с исковым заявлением к Пфафенрот А.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обосновании заявленных исковых требований указано на то, что 01.09.1995 года истец купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. Расчет по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома истцом был произведен в полном объеме в Германии: 14.11.1995 года Пфафенрот А.П. получил 9500 немецких марок за данные объекты недвижимости. Указанный договор купли-продажи не был своевременно представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поэтому договор не был зарегистрирован. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. Представитель истца Полунова Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что указанные в иске объекты недвижимости приобретались истцом в порядке реализации программы по оказанию помощи российским немцам, по данной программе истец и приобрел у Пфафенрот А.П. вышеуказанные жилой дом и земельный участок, за которые истец полностью рассчитался, а ответчик выехал из указанного дома, вывез все принадлежащие ему вещи, снялся с регистрационного учета, получил причитающиеся ему денежные средства по договору купли-продажи. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Истец с момента покупки вышеуказанных объектов недвижимости нес бремя их содержания. Ответчик Пфафенрот А.П. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – адвокат Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. Третье лицо – Долгих <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что с 1995 года он проживает в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, просил удовлетворить исковые требования, так как желает выкупить занимаемый им жилой дом и земельный участок. Никто не предъявляет каких-либо претензий по данным объектам недвижимости Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании было установлено, что 01 сентября 1995 года между Общественным фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» и Пфафенрот <данные изъяты> состоялась сделка купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, что подтверждается договором от 01.09.1995 г. купли-продажи земельного участка и жилого дома. Согласно информации от 14.04.1997 года о покупке домов за 1995 год на счет Пфафенрот А.П. 14.11.1995 года поступила денежная сумма в размере 9500 немецких марок. В материалах дела имеется распоряжение от 28.08.1995 года, согласно которому Общественный фонд социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» приобретает за счет средств гуманитарной помощи у Пфафенрот <данные изъяты> земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные по вышеуказанному адресу, стоимостью 9500 немецких марок. Справкой № 334 Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 29.07.2011 года подтверждается, что 27.07.1995 года Пфафенрот А.П., проживающий по вышеуказанному адресу, выбыл в Германию на постоянное место жительства. Согласно справке № 284 Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 25.01.2011 года в доме по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, проживает Долгих <данные изъяты>. В судебном заседании было установлено, что Общественный фонд социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» исполнил свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу: после заключения договора купли-продажи истец расплатился с ответчиком за указанные объекты недвижимости. С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Общественным фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу ________________2011 года. Судья _____________________ ФИО Секретарь _____________________ ФИО __________________