при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Дроздова Г.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру, указав, что летом 1995 года между ней и СПК «Большевик» состоялась сделка по обмену жилых помещений, а именно она обменяла свой личный жилой дом на квартиру в 2-хквартиром жилом доме АО «Большевик», расположенном по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. Сделка сторонами исполнена полностью. После совершения сделки купли-продажи ответчик снял с баланса данную квартиру. В данной квартире истец фактически проживает с 1995 года, оплачивает налоги за указанное недвижимое имущество, пользуется им по назначению. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу по праву собственности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Москаленский район, Омской области. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дроздова Т.Н. уточнила исковые требования, просила признать сделку по передаче СПК «Большевик» квартиры в собственность Дроздовой Г.Н. состоявшейся, в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, дополнив, что Дроздова Г.Н. владеет спорной квартирой с 1995 года, несет бремя ее содержания. Никто права истца на имущество не оспаривает, ей принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок. Представитель ответчика – СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, как видно из отзыва, исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело без их участия. Кроме того, в отзыве указано, что в июле 1995 года Дроздова Г.Н. произвела обмен личного дома на квартиру <адрес>, Москаленского района, Омской области. Представитель третьего лица администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимало, как видно из их ходатайства, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. Заслушав представителя истца Дроздову Н.Т., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Судом установлено, что квартира по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес> была построена СПК «Большевик» в 1980 году и на основании локального приказа СПК № 38 от 05.07.1995 года (л.д. 8), по заявлению Дроздовой Г.Н., был произведен обмен дома, расположенного по адресу: <адрес> на дом, расположенный по адресу: дер. <адрес>. 20.08.1995 года Дроздовой Г.Н. был произведен полный расчет за квартиру <адрес>, в размере 9200 рублей, что соответствует остаточной стоимости данного дома и подтверждается справкой СПК «Большевик» (л.д. 34). В настоящее время данная квартира на балансе СПК «Большевик» не состоит, что подтверждается справкой и инвентарной карточкой учета основных средств на дом по <адрес>. На данную квартиру выдан технический паспорт (л.д. 10-11), из которого следует, что субъектом права является Дроздова Г.Н., однако документы, подтверждающие право собственности не представлены, данные факты также подтверждаются справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» согласно которой квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, числится за Дроздовой Г.Н. право собственности не оформлено (л.д. 12), под арестом, запретом и другим обременением данная квартира не состоит (л.д. 13). Из справки администрации Ивановского сельского поселения № 729 от 14.07.2011 г. (л.д. 18) следует, что в квартире <адрес>, Москаленского района, Омская область, зарегистрированы и проживают Дроздова Г.Н. с членами своей семьи. Истец неисполненных обязанностей по уплате налогов не имеет. В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, отсутствуют. Правообладателем земельного участка, на котором расположена квартира, является Дроздова Г.Н., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2003 г. (л.д. 15), выданного на основании постановления главы Ильичевской сельской администрации Москаленского муниципального района Омской области от 17.03.2003 г. № 4 «О предоставлении в личную собственность земельного участка Дроздовой Г.Н.» (л.д. 14). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как было установлено судом, летом 1995 года между СПК «Большевик» и Дроздовой Г.Н. состоялась сделка по обмену жилых помещений, а именно она обменяла свою личную квартиру на квартиру в 2-хквартиром жилом доме СПК «Большевик», расположенном по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. Впоследствии сделка была фактически исполнена сторонами, квартира была передана Дроздовой Г.Н., которой была внесена СПК «Большевик» доплата в размере остаточной стоимости квартиры. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются представленными истицей доказательствами. Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Дроздовой Г.Н. о признании состоявшейся сделки по передаче квартиры по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, в собственность Дроздовой <данные изъяты> и признании за Дроздовой Г.Н. права собственности на указанную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Дроздовой <данные изъяты> удовлетворить. Признать сделку по передаче СПК «Большевик» квартиры № по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, в собственность Дроздовой <данные изъяты> состоявшейся. Признать за Дроздовой <данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « » __ __2011 г. Судья ________________________ Ф.И.О. Секретарь ________________________ Ф.И.О. «____» _________________ г. р.п. Москаленки Омской области 11 августа 2011 года
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н.,