р.п. Москаленки 15 июля 2011 года

Москаленский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи И.С.Кириенко

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровых <данные изъяты> к Федоровых <данные изъяты> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федоровых Л.М. обратилась в суд с иском к Федоровых В.Г. о признании сделки купли- продажи жилого дома от 06.06.1991г. состоявшейся и признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в р.п. Москаленки Омской области. В обоснование заявленных требований истица указала, что 06.06.1991г. между ней и кооперативом «Стройдеталь» в лице председателя Федоровых В.Г. была совершена сделка купли- продажи вышеуказанного жилого помещения, в результате которой она передала ему 10000 рублей, ответчик передал ей в собственность вышеуказанное жилое помещение. В июле 1991 г. ответчик уехал в г. Москву в командировку и назад не возвратился, в связи с чем она не имеет возможности получить правоподтверждающие документы на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании Федоровых Л.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что 06.06.1991г., зная о том, что ее супруг Федоровых В.Г. собирается уезжать на длительное время в Москву и на ее иждивении останутся их совместные дети, она предложила ему продать ей жилой дом № в р.п. Москаленки, на что он согласился, в результате чего в простой письменной форме ими был составлен договор купли- продажи вышеуказанного жилого помещения. В момент заключения данного договора она не придавала значения тому, кому принадлежит отчуждаемое ей жилое помещение: Федоровых В.Г. или производственному кооперативу «Стройдеталь», а также не придавала значения форме данного договора. Денежные средства в размере 10000 рублей она передала 06.06.1991г. Федоровых В.Г. При этом суду также пояснила, что с 1990 года по 1999 год в данном жилом помещении проживала семья ФИО7, которым данное жилое помещение предоставлялось и давалось согласие на регистрацию по месту жительства производственным кооперативом «Стройдеталь». После того, как семья ФИО7 освободила в ноябре 1999 года данное жилое помещение, она произвела в нем текущий ремонт, после чего она сдавала данное жилое помещение в найм, после чего в нем проживал ее младший сын, с 2010 года в нем проживает ее старший сын- Неводольский В.А. Истица в данном жилом помещении никогда не проживала, однако несла расходы по осуществлению ремонта данного жилого помещения.

Представитель истца Васильев Г.А. поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Федоровых В.Г., будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется его отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Головко Е.В., возражала против удовлетворения исковых требований Федоровых Л.М., считала вышеуказанный договор купли- продажи недействительным, поскольку не были соблюдены требования законодательства о нотариальной форме сделки, отсутствуют доказательства наличия полномочий у Федоровых В.Г. на отчуждение данного объекта, отсутствуют доказательства исполнения данного договора, истцом суду не представлено доказательств того, что она владеет согласно ст.234 ГК РФ данным имуществом в течение 15 лет, как это предусмотрено по приобретательной давности, поскольку в данном жилом помещении до 16.11.1999 года проживали иные лица, которым данное жилое помещение предоставлялось производственным кооперативом «Стройдеталь».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрации Москаленского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Неводольский В.А. исковые требования истца считал подлежащими удовлетворению, поскольку истице, являющейся его матерью, указанный в иске жилой дом был передан на основании договора купли- продажи от 06.06.1991г. Суду пояснил, что он около 1 года проживает в данном жилом помещении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В представленном истцом суду договоре купли- продажи жилого дома от 06.06.1991г. указано, что Федоровых <данные изъяты>, являющийся председателем кооператива «Стройдеталь» продал, а Федоровых <данные изъяты> купила жилой дом по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, <адрес> за 10000 рублей. Данный договор нотариально удостоверен не был, регистрации в исполкоме данного договора также не было. Действующей на данную календарную дату ст. 239 ГК РСФСРФ было установлено, что договор купли- продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполкоме. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Кроме того, согласно ст.237 ГК РСФСР по договору купли- продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Федоровых Л.М. не было представлено суду доказательств соблюдения нотариальной формы и регистрации в исполкоме вышеуказанного договора, а также доказательства исполнения сторонами данного договора: передачи производственным кооперативом «Стройдеталь» истцу данного жилого помещения, передачи истцом производственному кооперативу «Стройдеталь» денежных средств за жилое помещение. В вышеуказанном договоре не указано, кем получены денежные средства в сумме 10000 рублей за жилое помещение. В данном договоре отсутствует печать производственного кооператива «Стройдеталь», являвшегося собственником вышеуказанного жилого помещения на основании удостоверенного в нотариальном порядке договора купли- продажи от 04.10.1990г.

В доверенности от 23.06.2011г. указано, что Федоровых В.Г. уполномочил Федоровых Л.М. продать принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Омская область, Москаленский район, р.п. Москаленки, <адрес>.

Согласно информации Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района, учетной карточки, выписки из похозяйственной книги с 18.12.1990г. по 16.11.1999г. в жилом доме № в р.п. Москаленки были зарегистрированы и проживали ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Данное жилое помещение было предоставлено производственным кооперативом «Стройдеталь» ФИО7, работавшему жестянщиком в данной организации. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями истицы Федоровых Л.М., пояснившей суду, что с 1990 года по 1999 год в данном жилом помещении проживала семья ФИО7, которым данное жилое помещение предоставлялось и давалось согласие на регистрацию по месту жительства производственным кооперативом «Стройдеталь».

Решением Арбитражного суда Омской области от 09.07.2003г. и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.06.2011г. №1528 подтверждается, что производственный кооператив «Стройдеталь» был ликвидирован.

В ходе судебного заседания Федоровых Л.М. не было надлежащим образом доказано заключение в надлежащей форме с производственным кооперативом «Стройдеталь» договора купли-продажи указанного в иске жилого дома и исполнение данного договора; доказательств наличия иных оснований признания за истицей права собственности на данный жилой дом Федоровых Л.М. суду не представила, ввиду чего исковые требования Федоровых Л.М. о признании указанной в иске сделки состоявшейся и признании за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федоровых <данные изъяты> о признании сделки купли- продажи жилого дома №, расположенного по ул. <данные изъяты> в р.п. Москаленки Омской области, от 06.06.1991 года состоявшейся и признании права собственности на жилой дом №, расположенный <данные изъяты> в р.п. Москаленки Омской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья И.С. Кириенко