р.п. Москаленки «21» сентября 2011 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумилова <данные изъяты> к Вайганту <данные изъяты>, Администрации Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании недействительным в части решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района от 15 июля 1992 года №14 и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шумилов Е.С. обратился в суд с иском к Вайганту В.И., Администрации Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании недействительным частично Решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района, признании недействительным в части решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района от 15 июля 1992 года №14 и признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области, который он получил по договору безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации от 16 мая 2011 года №121. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности Вайганта В.И. на основании решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района от 05 июля 1992 года №14, о чем 30 июля 1992 года выдано свидетельство №26. полагает, что вышеуказанные решение Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района и свидетельство №26 являются недействительными, поскольку были оформлены не на колхоз им. Шевченко, являющегося собственником вышеуказанного жилого дома. Он пользуется земельным участком, оплачивает необходимые налоги, за время его использования по настоящее время никто претензий по данному факту не заявлял. В связи с этим просит признать недействительным решение Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района от 15 июля 1992 года №14 в части передачи земельного участка в собственность Вайганту В.И. и признать за собой право собственности на данный земельный участок.

Истец Шумилов Е.С. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором уточняет исковые требования — просит признать недействительным решение Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района от 15 июля 1992 года №14 в части передачи земельного участка в собственность Вайганту В.И., согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Головко Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Шумилова Е.С. поддержала в полном объеме, пояснив, что Вайгант В.И. на момент предоставления ему в собственность земельного участка не являлся собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Принадлежность земельного участка ответчику нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого дома. Шумилов Е.С. использует земельный участок по назначению, оплачивает необходимые налоги, претензии со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись.

Ответчик Вайгант В.И. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Вайганта В.И. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Омской областной коллегии адвокатов в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседании не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шумилова Е.С. признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации Москаленского муниципального района Омской области, СХА им. Шевченко, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании было установлено, что решением Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области от 15 июля 1992 года № 14 «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» Вайганту В.И. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,46 га в <адрес>, на основании данного решения 30 июля 1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №26.

Из кадастрового паспорта от 05 июля 2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4600 кв.м., местоположение которого: <адрес> Москаленского района Омской области, находится в собственности Вайганта В.И.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 03 июня 2011 года Шумилов Е.С. является собственником жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №121 от 16 мая 2011 года.

Постановлением Главы Администрации Москаленского района Омской области «О регистрации коллективного предприятия «Шевченковское» от 30 декабря 1992 года №496 подтверждается, что коллективное предприятие «Шевченковское» организовано на базе колхоза «Путь к коммунизму». Согласно постановлению Главы местного самоуправления Москаленского района от 24 апреля 2000 года №279 коллективное предприятие «Шевченковское» переименовано в сельскохозяйственную артель им. Шевченко.

Как следует из материалов дела, решением Совета Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 24 июля 2006 года №77 утвержден перечень объектов социальной инфраструктуры, передаваемых СХА им. Шевченко в муниципальную собственность Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района, жилой дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, о чем составлен акт приема-передачи от 20 апреля 2006 года.

Согласно справкам, данным Администрацией Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 15 июля 2011 года, по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, в период с 29 ноября 1992 года по 04 мая 2005 года состоял на регистрационном учете и проживал ФИО2, <данные изъяты>, который выбыл на постоянное место жительства в Германию, с 27 ноября 2005 года по 27 мая 2009 года состояла на регистрационном учете и проживала ФИО3, <данные изъяты>, выбыла на постоянное место жительства в Германию; они же оплачивали земельный налог за спорный земельный участок.

Истец состоит на регистрационном учете и проживает по указанному выше адресу с 15 декабря 2009 года по настоящее время, что также подтверждается справкой, предоставленной Администрацией Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 15 июля 2011 года №1414.

Из материалов дела видно, что Вайгант В.И. состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: <адрес> Москаленского района, с 29 марта 1980 года по 20 августа 1992 года, выбыл на постоянное место жительства в Германию и на территории сельского поселения не зарегистрирован и не проживает.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что на момент предоставления спорного земельного участка Вайганту В.И. в собственность собственником жилого помещения, расположенного на данном земельном участке, был колхоз «Путь к коммунизму».

Согласно ст.12 Земельного кодекса РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке жилой дом был построен колхозом «Путь к коммунизму», порядок ввода дома в эксплуатацию соблюден, данное коллективное предприятие в соответствии со ст.12 Земельного кодекса РСФСР имело право на предоставление земельного участка под данным жилым домом в пользование, Малый Совет Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района был обязан предоставить данный земельный участок в пользование коллективному хозяйству им. Шевченко как собственнику жилого дома, а не Вайганту В.И., которой не являлся собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, вследствие чего у Вайганта В.И. отсутствовало право на получение в собственность вышеуказанного земельного участка. Документов, подтверждающих основание принятия решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от 15 июля 1992 года №14 в части предоставления земельного участка в собственность Вайганту В.И., а также основание выдачи 30 июля 1992 года Вайганту В.И. свидетельства №26 на право собственности на землю, не имеется.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В данном случае, истец не может распоряжаться спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом <адрес> Москаленского района, в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Вайганту В.И., что противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в нарушение ст.12 Земельного кодекса РСФСР решением Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от 15 июля 1992 года №14 в собственность Вайганта В.И. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок в <адрес>, на основании которого 30 июля 1992 года выдано ответчику свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №26, которым подтверждается бесплатное предоставление Вайганту В.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка в <адрес> площадью 0,46 га, чем созданы препятствия к осуществлению Шумиловым Е.С., приобретшим на законных основаниях жилое помещение, расположенное на данном земельном участке, его прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для признания недействительным решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от 15 июля 1992 года №14 в части предоставления Вайганту В.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка в <адрес>, а также признания недействительным выданного ответчику на основании данного решения свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №26.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от 15 июля 1992 года № 14 в части предоставления Вайганту <данные изъяты> в собственность земельного участка в <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №26, выданное Вайганту <данные изъяты> 30 июля 1992 года на основании решения Малого Совета Шевченковского сельского Совета народных депутатов Москаленского района Омской области «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от 15 июля 1992 года №14 на право собственности на земельный участок площадью 0,46 га для приусадебного хозяйства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья М.А. Шукенова