Дело № 2-676/2011 г.

р.п. Москаленки 29 сентября 2011 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моссур <данные изъяты> и Косолапова <данные изъяты> к Золотаревой <данные изъяты> о регистрации сделки купли-продажи земельного участка и квартиры и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Моссур О.В. и Косолапов К.Ю. обратились в суд с иском к Золтаревой Е.Е. о регистрации сделки купли-продажи земельного участка и квартиры и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование своих требований указали, что 24.12.2001 года между ними и ответчиком состоялась сделка купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: Омская область р.п. Москаленки <адрес>, однако договор не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке на квартиру и земельный участок не могут, поскольку ответчица выехала в Германию, т.е уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Истец Моссур О.В. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что она проживает в квартире, оплачивает необходимые налоги; претензии со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись.

Представитель истца Косолапова К.Ю. Косолапова Н.В. в судебном заседаниипросила удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Золотаревой Е.Е. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат филиала №30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Моссур О.В. и Косолаповым К.Ю. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что 24 декабря 2001 года между истцами и ответчиком были заключены договора купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу Омская область р.п. Москаленки <адрес>, что подтверждается соответствующими договорами, удостоверенными нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. зарегистрированных в реестре за №4060, 4061; в договорах также имеется отметка о том, что расчет между сторонами произведен полностью. Договора не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из справки, данной Администрацией Москаленского городского поселения Золотарева Е.Е. выбыла в Германию.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что Моссур О.В. и Косолапов К.Ю. исполнили всё необходимое для осуществления государственной регистрации перехода права собственности: после заключения договора купли-продажи расплатились с ответчиком за земельный участок и квартиру, добросовестно владеет квартирой и земельным участком, оплачивает необходимые налоги; притязания на спорные объекты недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствуют. При этом было установлено, что ответчик Золотарева Е.Е. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, в связи с этим судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Моссур О.В. и Косолапова К.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры, состоявшуюся 24 декабря 2001 года между Золотаревой <данные изъяты> и Косолаповым <данные изъяты>, Моссур <данные изъяты>, и произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области регистрацию перехода права собственности на квартиру <адрес> р.п. Москаленки инветс ым номером <данные изъяты> спорные объекты недвижна, выбыла на постоянное место жительства в Германию, адрес не известен. инветс ым номером <данные изъяты> спорные объекты недвижна, выбыла на постоянное место жительства в Германию, адрес не известен. Омской области, от Золотаревой <данные изъяты> к Косолапову <данные изъяты> <данные изъяты> и Моссур <данные изъяты>. Зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка, состоявшуюся 24 декабря 2001 года между Золотаревой <данные изъяты> и Косолаповым <данные изъяты>, Моссур <данные изъяты>, и произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Омской области регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Омская область р.п. Москаленки <данные изъяты> <данные изъяты> спорные объекты недвижна, выбыла на постоянное место жительства в Германию, адрес не известен. <данные изъяты> спорные объекты недвижна, выбыла на постоянное место жительства в Германию, адрес не известен, от Золотаревой <данные изъяты> к Косолапову <данные изъяты> и Моссур <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.А. Шукенова