Дело № 2-650/2011 г.

р.п. Москаленки «19» сентября 2011 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаенко <данные изъяты> к Гизе <данные изъяты>, Гизе <данные изъяты> о признании утратившими право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко А.А. обратился в суд с иском к Гизе И.Р., Гизе Н.М. о признании последних утратившими право проживания в жилом помещении. В обоснование своих требований указал, что 18 июня 2008 года приобрел у ответчика жилой дом <адрес> Москаленского района Омской области. Ответчики выехали из дома, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает его права. В связи с изложенным, просит признать Гизе И.Р., Гизе Н.М. утратившими право проживания в жилом помещении по указанному выше адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец Николаенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента продажи жилого дома ответчики выехали в Германию на постоянное место жительства, в доме не проживают, членами его семьи не являются; регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает его права.

Третье лицо Николаенко Л.В. в судебном заседании исковые требования Николаенко А.А. поддержала, указав, что ответчики не проживают в жилом доме с августа 2008 года.

Ответчики Гизе И.Р. и Гизе Н.М. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Омской областной коллегии адвокатов в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что 18 июня 2008 года между Гизе И.Р. и Николаенко А.А., Николаенко Л.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатели приобрели в личную совместную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом <адрес> Москаленского района Омской области, что подтверждается копией договора (л.д. 7); в договоре имеется отметка о том, что расчет между сторонами произведен полностью.

Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 02 июля 2008 года (л.д. 6) подтверждается право общей совместной собственности Николаенко А.А. и Николаенко Л.В. на жилой дом <адрес> Москаленского района Омской области.

Пунктом 9 договора купли-продажи жилого дома от 18 июня 2008 года предусмотрено, что в отчуждаемом доме зарегистрирован продавец Гизе И.Р. и его супруга Гизе Н.М., которые обязуются освободить жилой дом в течение месяца со дня заключения настоящего договора.

Однако, как следует из пояснений истца, третьего лица, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялись.

Так, согласно справке, данной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 29 августа 2011 года №1165, в жилом доме по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, на регистрационном учете состоят Николаенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гизе И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гизе Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Справкой, предоставленной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 29 августа 2011 года №1166 (л.д. 8), подтверждается, что Гизе И.Р., Гизе Н.М. фактически по указанному выше адресу не проживают с 11 августа 2008 года, место их нахождения неизвестно.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Николаенко А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаенко <данные изъяты> удовлетворить: признать Гизе <данные изъяты>, Гизе <данные изъяты> утратившими право проживания в жилом доме <адрес> Москаленского района Омской области.

Данное решение является основанием для снятия Гизе <данные изъяты>, Гизе <данные изъяты> с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.А. Шукенова