при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельникова <данные изъяты> к Администрации Москаленского городского поселения Омской области о признании права собственности на здание, У С Т А Н О В И Л: Сидельников Г.В. обратился в суд с иском к администрации Москаленского городского поселения о признании права собственности на здание, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Москаленским РАЙПО был заключен договор купли-продажи склада, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена полностью, а именно он принял недвижимое имущество и выплатил продавцу деньги в сумме 20600 рублей. В настоящее время Москаленское РАЙПО ликвидировано. С 1993 года истец добросовестно владеет складом, отремонтировал его и пользуется им по назначению. Просил суд признать за ним право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Головко Е.В. заявленный иск поддержала, уточнив, что просит признать право собственности на склад в порядке приобретательной давности. Дополнительно по обстоятельствам дела пояснила, что стороны исполнили условия договора: Сидельников Г.В. выплатил стоимость склада, а Москаленское РАЙПО передало ему нежилое помещение, однако зарегистрировать переход права собственности на склад он не может, поскольку на момент продажи здание склада не было зарегистрировано надлежащим образом. Регистрирующий орган отказывает в регистрации перехода права собственности со ссылкой на заявительный характер проведения государственной регистрации, заключающийся в необходимости подачи заявлений на регистрации обоих сторон сделки, что невозможно по причине ликвидации Москаленского РАЙПО. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Москаленского РАЙПО на склад. Представитель ответчика - администрации Москаленского городского поселения в судебное заседание не явился, как видно из отзыва, исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимало, как видно из их ходатайств, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требований не имеют. Представитель третьего лица администрация Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением. Заслушав представителя истца Головко Е.В., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Москаленским районным потребительским обществом Москаленского района Омской области и Сидельниковым Г.В. был заключен договор, согласно которому Москаленское РАЙПО продало, а Сидельников Г.В. купил склад кирпично-бетонный, общей площадью 167,2 кв.м., расположенный <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сумма сделки составляет 20600 рублей. Согласно акту приема-передачи (л.д. 8) Москаленское РАЙПО передал, а Сидельников Г.В. принял вышеуказанный склад. Данные договор и акт подписаны сторонами и не оспариваются в судебном заседании. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.06.1993 г. (л.д.9) подтверждается, что Москаленским РАЙПО принято от Сидельникова Г.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. за склад 20600 рублей. На данное нежилое помещение выдан кадастровый паспорт (л.д. 10) и присвоен инвентарный номер №. Как следует из справки № о принадлежности объекта недвижимости от 20.10.2011 г. (л.д. 31), помещение № расположенное по адресу: <адрес> числится за Сидельниковым Г.В., право собственности не оформлено. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 23) земельный участок, на котором расположен спорный склад, находится в государственной собственности, что также подтверждается кадастровым планом территории (л.д. 12-22). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2011 г. (л.д. 38-43) записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. Как видно из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 31.10.2011 г. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значиться. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 25-27), подтверждается, что Москаленское РАЙПО 25.01.2005 г. прекратила свою деятельность. Как было установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между Москаленским РАЙПО и Сидельниковым Г.В. был заключен договор купли-продажи склада по адресу: <адрес>. Сделка исполнена сторонами, склад был передан Сидельникову Г.В., который произвел полный расчет с продавцом указанного недвижимого имущества. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются представленными истцом доказательствами. Ликвидация в дальнейшем Москаленского РАЙПО и отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность Москаленскому РАЙПО отчуждаемого имущества на момент совершения сделки препятствует проведению государственной регистрации перехода права собственности на склад к истцу. Вместе с тем, учитывая, что истец пользуется спорным складом с ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что имеются основания для признания за ним в порядке приобретательной давности по правилам ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности для недвижимого имущества. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Сидельникова <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Сидельниковым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись Д.Н. Янович <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> р.п. Москаленки Омской области 02 ноября 2011 года
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н.,