именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 30 ноября 2011 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовских <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ледовских С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» указав, что в 1998 году СПК «Сибирь» предоставило ей и членам ее семьи на праве социального найма жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, который был построен хозяйством в 1998 году хозспособом и поставлен на учет в органах местного самоуправления. 16 сентября 2011 года между ней и ответчиком состоялась сделка купли-продажи данного жилого дома, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. При обращении в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на него выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный выше дом. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ей было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома, заключенную между нею и ответчиком действительной и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> <данные изъяты>

Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Ледовских С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора от 16.09.2011 года (л.д.7) СПК «Большевик» продал за <данные изъяты> Ледовских <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании протокола собрания членов СПК «Большевик» от 24.06.2011 года. В соответствии с передаточным актом от 16.09.2011 года СПК «Большевик» передал, а Ледовских <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 16.09.2011 года приняла дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> (л.д.36) подтверждается, что Ледовских С.В. произведена ответчику оплата 87000 рублей за жилой дом <данные изъяты>.

Как видно из копии паспорта Ледовских С.В. (л.д.6) она зарегистрирована в доме <данные изъяты> Москаленского района 31.08.1998 года.

Из справки СПК «Большевик» (л.д.19) следует, что жилой дом <данные изъяты> <данные изъяты> построен в 1998 году хозяйственным способом АОЗТ «Большевик» и введен в эксплуатацию для проживания граждан, что подтверждается также постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) и актом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23). СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик» (л.д.26).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер № (л.д.10-17, 18).

В судебном заседании было установлено, что Ледовских С.В. исполнила условия договора: после заключения и оплаты сделки приняла жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны каких- либо лиц отсутствуют, право собственности не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 25.10.2011 года и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 28.11.2011 года (л.д.35).

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ледовских <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья И.С. Кириенко