Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 29 ноября 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой <данные изъяты> к Реймхе <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Нестерова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику указав, что в 1994 году ответчик и члены его семьи выехали на постоянное место жительства в Германию. Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом в д. <адрес> он передал своей внучке Деминой <данные изъяты>, которая владела им до выезда на постоянное место жительства в Германию в 2001 году. 12.02.2001 года Демина Н.В. получила от истца деньги в сумме 30000 рублей в счет предстоящей сделки по купле-продаже дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>. С момента выезда Деминой Н.В. в данном жилом доме проживает Нестерова С.С. и ее семья. 10.01.2004 года между истцом и Реймхе И.И. через его представителя Проценко О.А. по доверенности состоялась сделка по купле-продаже указанных выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Сделка была оформлена в простой письменной форме и исполнена сторонами, однако при обращении в компетентные органы для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, ей было отказано, поскольку продавец не зарегистрировал свое право собственности на дом в компетентных органах. Ответчик в настоящее время утратил интерес к данной сделке и не желает нести затраты на регистрацию права собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истца Васильев Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Представитель ответчика адвокат Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению. Третье лицо Нестеров В.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи от 10.01.2004 года Проценко <данные изъяты>, действующая в интересах Реймхе <данные изъяты> на основании доверенности, продала, а Нестерова <данные изъяты> купила за 30000 рублей земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается также распиской. Из справки администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 04.10.2011 года № видно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Нестерова <данные изъяты>, ее <данные изъяты>. Из справок администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 357 и № следует, что согласно записи в похозяйственной книге № за 1991-1995 годы Реймхе <данные изъяты> имел в собственности жилой дом, которому присвоен адрес: <данные изъяты> Ежегодно до 1994 года он оплачивал имущественный налог. 21.09.1994 года Реймхе <данные изъяты> выбыл в Германию на постоянное место жительства. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту жилому дому в д. <адрес>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты> Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 22.06.1992 года (л.д.26) и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 27) Реймхе <данные изъяты> принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, местоположение которого: <адрес>. В судебном заседании было установлено, что Нестерова С.С. приобрела в собственность вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 10.01.2004 года, до заключения договора купли-продажи оплатила продавцу стоимость приобретенных ею земельного участка и расположенного на нем жилого дома, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, данные участок и дом предоставлены ей в полное распоряжение. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данные объекты недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 14.11.2011 года (л.д. 35,36) и справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 11.11.2011 года (л.д.33), согласно которой данный дом числится за Нестеровым <данные изъяты>, право собственности не оформлено. Согласно свидетельству о заключении брака от 26.04.1992г. (л.д.41) Нестеров <данные изъяты> и истец Нестерова <данные изъяты> являются супругами с 26.04.1992 года. В судебном заседании Нестеров В.А. поддержал требования Нестеровой С.С. о признании за ней права собственности на указанное выше недвижимое имущество. С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить. Р Е Ш И Л: Признать за Нестеровой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом инвентарный номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « »________________2011 года. Судья _____________________ Секретарь _____________________ _________________