именем Российской Федерации р.п. Москаленки 30 ноября 2011 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешимова <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Алексеевское» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Бешимов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Алексеевское» указав, что 14 января 2011 года между ним и ответчиком состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. При обращении в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на него выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное выше жилое помещение. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1976 году на средства колхоза «Советская Россия», правопреемником которого является ответчик. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ему было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Просит признать сделку по купле-продаже жилого помещения, заключенную между ним и ответчиком действительной и признать за ним право собственности на указанную квартиру в жилом доме. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> в жилом доме, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Представитель истца Головко Е.В. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Алексеевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены. Третьи лица Администрация Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и Администрация Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из договора от 14.01.2011 года (л.д.7-8) ЗАО «Алексеевское» продал Бешимову <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, расчет за квартиру произведен полностью до подписания договора. В соответствии с передаточным актом от 14.01.2011 года (л.д.9) ЗАО «Алексеевское» передал, а Бешимов Р.А. в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 14.01.2011 года принял квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.01.2011 года (л.д.6) подтверждается оплата Бешимовым Р.А. за квартиру. Согласно справкам Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 17.10.2011 года (л.д.14) Бешимов <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, задолженности по налогам не имеет. Из справок ЗАО «Алексеевское» (л.д.15,30) следует, что жилой дом <данные изъяты> Москаленского района Омской области построен колхозом «Советская Россия» хозяйственным способом для проживания граждан. Квартира <данные изъяты> в данном доме находилась на балансе ЗАО «Алексеевское», которое является правопреемником колхоза «Советская Россия», до момента продажи данной квартиры 14.01.2011 года. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты> год постройки дома – 1978 год (л.д.10, 11). Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец проживает в квартире <данные изъяты> <данные изъяты> с 1998 года. Данный дом был построен хозяйственным способом колхозом «Советская Россия», правопреемником которого является ЗАО «Алексеевское». Истец добросовестно пользуется и владеет данной квартирой, никто другой на нее не претендует. В судебном заседании было установлено, что Бешимов Р.А. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял квартиру в двухквартирном жилом доме, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 28.10.2011 года и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 28.11.2011 года (л.д.29). С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Бешимовым <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу<данные изъяты>, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу ____________________________ Судья _____________________ Секретарь _____________________ _____________________