именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 30 января 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задонского <данные изъяты> к закрытому акционерному обществу «Алексеевское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Задонский И.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Алексеевское» указав, что 02 февраля 2010 года между ним и ответчиком состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. При обращении в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на него выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное выше жилое помещение, в связи с чем он не смог зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1958 году на средства колхоза «Советская Россия», правопреемником которого является ответчик. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в жилом доме.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ЗАО «Алексеевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.

Третье лицо Задонская Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора от <данные изъяты> (л.д.7) ЗАО «Алексеевское» продал Задонскому <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: ул<данные изъяты>, расчет за квартиру произведен полностью при подписании договора. В соответствии с передаточным актом от <данные изъяты> (л.д.8) ЗАО «Алексеевское» передал, а Задонский И.П. в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> принял квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>.

Согласно указанному выше договору и справке ЗАО «Алексеевское» (л.д.10) следует, что жилой дом <данные изъяты> построен колхозом «Советская Россия» хозяйственным способом для проживания граждан. Квартира № в данном доме находилась на балансе ЗАО «Алексеевское», которое является правопреемником колхоза «Советская Россия».

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер №, год постройки дома – 1958 год (л.д.11, 12).

Данная квартира соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела капитального строительства (л.д.22), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.13-14) и справкой отдела государственного пожарного надзора Москаленского района Управления государственного пожарного надзора (л.д.15).

В судебном заседании было установлено, что Задонский И.П. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял квартиру в двухквартирном жилом доме, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 08.09.2011 года и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 21.09.2011 года (л.д.17,19), а также справками территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (л.д.21), Министерства имущественных отношений Омской области (л.д.23), комитета по экономической политике и управлению имуществом Администрации Москаленского муниципального района Омской области (л.д.19), Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д.20).

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Задонским <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 30 дней.

Судья И.С. Кириенко