Дело № 2-76/2012 г. Именем Российской Федерации р.п. Москаленки Омской области «20» февраля 2012 года Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н., при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимченко <данные изъяты> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Тимченко Е.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что её брат ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти её брата осталось наследство, состоящие из 1/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номером <данные изъяты> площадью 162 га., местоположение которого установлено относительно ориентира д. Ивановка, Москаленского района Омской области, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2050 м. от ориентира по направлению на восток. На данную долю она получила свидетельство о праве на наследство по закону. При жизни её брату в 1993 году АО «Большевик» был продан жилой дом по адресу: <адрес>. АОЗТ «Большевик» в 2000 году был реорганизован в СПК «Большевик». Её брат до дня смерти проживал в спорном жилом доме и владел на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам. Иных лиц, оспаривающих право на жилой дом, не имеется. Просила признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Москаленский район, д. Ивановка, <адрес>, совершенную в 1993 году между ФИО2 и АОЗТ «Большевик», действительной; включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 указанный жилой дом и признать на него право собственности за Тимченко Е.В. в порядке наследования после смерти ФИО2 Истец Тимченко Е.В. и ее представитель Убогов Д.Б., допущенный судом к участию в деле по ходатайству истца в судебном заседании свои требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. Её брат не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Все обязанности по договору ФИО2 выполнил, спорный дом принадлежал ответчику. Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Третье лицо нотариус Москаленского нотариального округа Омской области Белькова Т.С. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Тимченко Е.В. требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что ФИО2 был продан в личную собственность жилой дом с надворными постройками в д. Ивановка по остаточной стоимости 7780 рублей, что подтверждается справкой АО «Большевик» Москаленского района выданной члену АО «Большевик» <адрес> ФИО2 (л.д. 11), а также копией выписки из кассовой книги (л.д. 12), из которой видно, что ФИО2 внес в кассу в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 7780 в счет оплаты за дом. Согласно справке ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), технического и кадастрового паспортов дома (л.д. 23-31) жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, д. Ивановка, <адрес>, числится за ФИО2 Однако, как было установлено в ходе судебного заседания, ФИО2 при жизни не оформил право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Согласно справке СПК «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик». Справкой администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 на день смерти проживал один в личном домовладении по адресу: <адрес>, д. Ивановка Москаленского района Омской области, домовладение не оформлено. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 0,29 га, расположенный по адресу: Омская область Москаленский район, д. Ивановка <адрес>, предоставлен ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование. Из справки, выданной отделом строительства, газификации, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса Администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), <адрес> д. Ивановка Москаленского района Омской области соответствует строительным нормам и правилам. Из информации, предоставленной отделом надзорной деятельности Москаленского района УНД ГУ МЧС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) следует, что в ходе проверки вышеуказанного дома нарушений правил пожарной безопасности не установлено. Из протоколов испытаний от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д. 20-21), видно, что спорное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) установлено, что спорное домовладение числится за ФИО2, право собственности не оформлено. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти — с. Ивановка Москаленского района Омской области, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 7). Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из свидетельства о рождении ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 (ФИО10) Е.В. ФЕ №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8), следует, что Тимченко Е.В. приходится родной сестрой ФИО2 Свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), установлено, что ФИО5 вступила в брак с Тимченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов произведена запись за <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) выданного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В., Тимченко Е.В. приняла наследство, принадлежащее ФИО2, состоящее из 1/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 162 га, местоположение которого установлено относительно ориентира: д. Ивановка, Москаленского района Омской области, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2050 м от ориентира по направлению на восток. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи спорного жилого дома между ФИО2 и АОЗТ «Большевик» состоялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником имущества, оставшегося после его смерти, является истец, других наследников претендующих на спорный жилой дом нет, претензии со стороны третьих лиц в отношении жилого дома не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Тимченко Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Москаленский район, д. Ивановка, <адрес>, совершенную в 1993 году между ФИО2 и АОЗТ «Большевик», действительной. Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, и признать право собственности на указанный жилой дом за Тимченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « » 2012 г. Судья ________________________ Ф.И.О. Секретарь ________________________ Ф.И.О. «___» ________________ г.