Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 27 февраля 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовик <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лозовик Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом, указав, что 31 августа 2011 года между ней и СПК «Большевик» состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1979 году на средства колхоза «Большевик», правопреемником которого является ответчик. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ей было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен в пользование ФИО2, который отказался от своего права пользования данным земельным участком. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома, заключенную между ней и СПК «Большевик» действительной и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив при этом: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо Лозовик В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) СПК «Большевик» продал Лозовик <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, расчет за дом произведен полностью до подписания договора. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) СПК «Большевик» передал, а Лозовик <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приняла дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) подтверждается оплата Лозовик Т.П. за жилой <адрес>

Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) Лозовик <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы ее муж ФИО5 и дети.

Из справок СПК «Большевик» (л.д.9,10) следует, что СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик», реорганизованного из колхоза «Большевик». Жилой <адрес> в д. <адрес> построен хозяйственным способом за счет средств колхоза «Большевик» в 1979 году.

Согласно техническому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты> (л.д.16-23).

Из кадастрового паспорта (л.д.24-26) видно, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлениями главы Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.56) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) прекращено право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 данным земельным участком.

В судебном заседании было установлено, что Лозовик Т.П. исполнила условия договора: после заключения и оплаты сделки приняла жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют. Данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела капитального строительства (л.д.55), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.29,30) и справкой отдела государственного пожарного надзора Москаленского района Управления государственного пожарного надзора.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Большевик» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лозовик <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко