Дело № 2-150/2012 г. р.п. Москаленки «01» марта 2012 года Судья Москаленского районного суда Омской области Янович Д.Н., при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стенькиной <данные изъяты> к Афанасьеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Стенькина Т.Д. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Н.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Москаленского района Омской области, о чем был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, согласно п. 6 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик из квартиры выехал сразу, однако нарушил требования п.6 договора купли-продажи их регистрационного учета не снялся до настоящего времени. При этом, обстоятельств, когда бы он являлся соучастником общей совместной или долевой собственности нет. Членом семьи ответчик также не является. С момента купли-продажи ответчик выехал, никаких его личных вещей в доме не осталось. Самостоятельно с регистрационного учета он не снялся и такого желания не высказывал. В настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика, поскольку обстоятельства, когда он зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, нарушают её экономические права, коммунальные службы предъявляют счета к оплате, исходя из числа зарегистрированных лиц. В судебное заседание истец Стенькина Т.Д. не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Афанасьев Н.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением, доказательств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в суд, не представлены. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился. Судом определено рассмотрение данного дела в порядке заочного производства. Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования Стенькиной Т.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевым Н.Ф. и Стенькиной Т.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель приобрела квартиру <данные изъяты> Москаленского района Омской области за 200000 рублей, что подтверждается копией договора (л.д. 6). Данный договор был удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Бельковой Т.С. и зарегистрирован в реестре за №; в договоре имеется отметка о том, что денежные средства продавцом получены полностью. Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Стенькиной Т.Д. на квартиру <данные изъяты> Москаленского района Омской области (л.д. 8). Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно справке, данной Администрацией Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 30 января 2012 года (л.д. 8), в квартире <данные изъяты> Москаленского района Омской области, на регистрационном учете состоит Афанасьев Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В п.6 договора кули-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как было установлено в судебном заседании, данной обязанности ответчик не исполнил. В квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> Москаленского района Омской области, Афанасьев Н.Ф. зарегистрирован, и, как следует из требований истица, ответчик членом ее семьи не является, а также не является собственником жилого помещения, что также подтверждается материалам дела. Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи квартиры между Афанасьевым Н.Ф. и Стенькиной Т.Д. состоялась, Афанасьев Н.Ф. в данной квартире не проживает, однако, в нарушение п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не снялся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт его регистрации нарушает права и законные интересы собственника квартиры — Стенькиной Т.Д. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлены суду доказательства того, что он не утратил право проживания в спорном жилом помещении. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стенькиной <данные изъяты> удовлетворить: признать Афанасьева <данные изъяты> утратившими право проживания в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> Москаленского района Омской области. Данное решение является основанием для снятия Афанасьева <данные изъяты> с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в Москаленский районный суд Омской области заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу «__»_____________ 2012 года. Судья ___________________ (Ф.И.О.) Секретарь ___________________ (Ф.И.О.) «___»_________________г.